确认开盘!滨湖限价盘初次备案，均价1.62万已开3栋楼
8月7日，合肥市区3盘备案，分别是新站区文一锦门学院里、瑶海区文一云溪湾以及滨湖新区招商雍和府项目。
招商雍和府备案
除了上涨3181.14元/㎡的文一锦门学院里，引人关注的还有滨湖限价盘招商雍和府项目。
据悉，此次为招商雍和府初次备案，备案了G32#、G33#、G35#、G36#共计4栋毛坯高层，259套房源，备案均价16261.02元/㎡。
此前，有消息称该项目预计本月10日，也就是这周五开盘。
对此，有网友表示，昨天已经开了3栋，还有网友表示昨天开盘客户疑似是关系户全款付购房者。
招商雍和府开盘
对此，小编同事也打电话进行了核实，得到的消息是：确实开了高层G32#、G33#、G36#楼。
招商雍和府首开3栋
此次项目一次性推出3栋楼，房源量并不算少，不知道剩下的一栋楼G35#楼近期还会不会开了，值得关注的是，如果真如网传消息本月10号开盘，那么再开的应该就是35#楼房源了。
规划15栋高层+12栋洋房，紧邻12万方大型商业
7月12日，滨湖招商雍和府售楼部正式开放。
据了解，招商雍和府项目规划有15栋高层和12栋洋房，共计有1307套房，主要户型有98㎡、100㎡和124㎡。
2017年2月，龙湖地产以27.8亿元摘得合肥市滨湖2016-20号地块。该地块位于省政府东北角，与省政府仅一路之隔。
滨湖2016-20号地块
值得关注的是，该地块并非龙湖一家开发销售，而是由龙湖、招商、旭辉三家合作三地块 ，A地块商业B地块住宅由招商开发销售，C地块由旭辉开发销售(紫云赋·江山印)， D地块由龙湖(紫云赋)开发销售，三家合作但独立开发销售。
招商雍和府就是滨湖2016-20号地块B地块。
招商雍和府
根据这张图也可以很直观的看出来，招商雍和府所处的位置。上述提到的商业地块，就在雍和府旁边。
据悉，项目旁边的商业地块，为建筑面积约12万方的大型商业，后期业主生活购物会非常的便利。
限价、限高!网友直呼：全款都不一定能买到
由于该项目价格被限，且在目前新楼盘动辄二三十层的情况下，雍和府16层、18层的限高，位于省府板块且临近地铁...若该项目昨天开盘真的如网友所说，需要关系户全款付，也并不稀奇。
其实，在该项目售楼部开放时，便有网友表示“全款客户可以试试，但是也要打打招呼”。由于临近商业地块，还有网友表示该项目难买程度丝毫不亚于紫云赋和江山印，真正想买的话先准备好全款。
招商雍和府
据了解，紫云赋项目目前住宅房源已售完;紫云赋江山印5+1层首层洋房发售，建筑面积约420㎡，还有少量房源。
如今招商雍和府顺势出山，将会给省府板块乃至整个滨湖的限价房源带来极大的补仓。
限价盘全款、关系户优先!高价盘也提高首付
目前的滨湖，2万+的楼盘越来越普遍，以至于每一次限价盘的推出，即使是购房门槛提升，也依旧阻挡不了买房人的脚步。
较为典型的则是全款优先、提高首付比例，甚至还有关系户。这在滨湖的不少盘也比较常见，在此我们随便举几例看一下。
1. 首付6成，验资60万，全款优先
近日，信达公园里三期正式验资，据置业顾问透露，此次验资的房源首付6成，验资60万;另外，置业顾问还透露消息项目将于九月底十月初开盘，全款优先。
2. 首付6成起，全款才能选到好户型
以及上个月开盘的宝能城，一次性加推500多套房源，均价1.51万，值得注意的是该项目价格虽低，但首付也要求6成起，基本全款才能买到好户型。有网友表示，买了140㎡户型，楼层一般，首付6成，一套房首付款100多万。
3. 神盘清盘，购房者全款买
5月23，紫云赋网上开盘，推出最 后两栋高层G5#、G6#和两栋洋房Y1#、Y2#，共220套房源。有网友透露，当晚推出的220套房源，几秒就被抢光，值得一提的是，还都是全款。
4. 2万+盘124㎡户型要求全款
除此之外，省府板块的一个2万+高价盘，招商雍华府也被爆出提高了首付比例，有些户型甚至要全款买。
据该项目工作人员介绍，由于前来买的客户太多，现在首付比例非常的高。124㎡的户型，明确要求全款才能买，至于98㎡和99㎡的户型，首付也是至少5成，并按照买房人的首付比例来选房。
总的来看，滨湖金融后台基地板块，已经成为刚需进滨湖较好的入口，但随着几个限价盘预计今年清盘，现在风向也变了，有消息称，板块内不少房源每个8成首付都不好买;而环湖CBD板块，首付6成也已经很普遍了;而省府板块的高价盘目前仅听说招商雍华府提高了首付。
8月滨湖几大限价盘将开，合肥云谷、公元天下在列
据了解，除了雍和府项目，8月份限价盘中合肥云谷、紫云赋江山印、公元天下等几个性价比较高的盘或将都有开盘计划。
合肥云谷：8月1日，合肥云谷启动高层装修房源验资，均价1.71万元/㎡，按揭90万，一次性付款150万，预计本月将推出4栋高层。
紫云赋江山印：预计8月份加推洋房Y15#、Y11#、Y10#，面积约151—171㎡，共计30套房源，毛坯均价1.91万元/㎡。
公元天下：预计本月中旬加推一栋高层，开完高层就只剩1栋，户型面积段97㎡、126㎡和136㎡，前期备案均价为1.59万/㎡。
8月，这些限价盘的推出，有置业打算的购房者不免可以试一试，万一捡漏成功了呢?
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