武汉市黄陂区前川高溢价地王现世，紧邻武汉长江新区成爆点

引子：2018年8月9日下午，武汉市黄陂区P（2018）050号地块出让，由武汉南德兆瑞置业有限公司竞得，成交价46170万元，成交楼面价4979元/㎡，溢价99.27%。该地块紧邻黄陂区实验小学和黄陂区市民文化中心，离武汉长江新区前川片区仅1公里。

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共有8家单位参与，经过31轮报价，最终由17743号竞买人武汉南德兆瑞置业有限公司摘得。

P（2018）050号地块位于黄陂区前川街百泰路以北、百兴街以西，出让面积33120.26㎡，建筑面积92736.73㎡，容积率2.8，保证金23170万元，上限价46340万元，上限楼面价4996.94元/㎡，建筑密度30%。

据悉，前期前川高价地分别是P(2016)113号地块，商服用地，位于黄陂区前川街钓台道以北、木兰大街以东。该地块竞价64次后，被武汉市黄陂区前川街集体资产管理中心0.21亿获得，楼面地价4585元/㎡。

P（2018）041号地块，武汉市第三建工集团以配建比例16%（配建面积1912.72㎡）竞得该地块，成交价4500万元，成交楼面价3764.28元/㎡，溢价率100%。该地块实际楼面价为4481 元/㎡。

据悉，2015-2017年黄陂区：（1）投资项目多、额度大。投资项目542个、投资额度165.5亿；（2）投资年均增速快。2017年比2016年、2016年比2015年分别增速70.1%、46.5%。（3）结构不断优化。按照保重点、保民生的要求，民生、生态项目的投资比重不断提升。（4）实际成效明显。在政府投资牵引带动作用下，基础设施建设步伐加快，城乡面貌不断改善，社会事业全面发展

，经济稳步快速增长，区位优势得到凸显。

加大城建攻坚力度，城乡面貌持续改善。近三年黄陂城建跨越项目投资规模保持年均18%以上增长，2017年完成投资约59亿元，新型城镇化建设亮点纷呈。实施市级下达“四水共治”项目18个，完成投资8.7亿元，府河西湖堤和童家湖拦渍堤除险加固工程基本完工。前川及南部地区以路网微循环、综合管廊、公共停车场等为建设重点，不断提升城市城市承载能力；北部各街乡以集镇道路、景观游园、给排水管网等为建设重点，切实改善了城镇面貌和环境。

加大民生投入力度，社会事业全面发展。投入20.4亿元用于改善办学条件和医疗条件，实验小学、人民医院综合楼等重点项目相继投入使用。文化惠民工程深入推进，二程书院完成主体工程，公共文化中心临建准备工作全部就绪。健康管理信息平台、农产品质量安全信息平台、三级网格化服务管理信息平台等建设成效显著，社会治理信息化水平明显提升。坚持以项目为载体做好民生工作，精准扶贫走在全市前列，三乡工程形成省市样板。

加大生态建设投入，美丽黄陂再添新彩。完成梳研公路、巨龙大道、武麻高速等重点线路绿化提升，建成城市绿道41公里，定远公园、岱黄高速绿化、滠水西堤绿道等项目全面启动实施。大力实施“碧水工程”，加大水污染防治、流域环境综合整治力度，前川、汉口北、盘龙城、滠口、天河、横店、祁家湾和临空经济区污水收集管网不断滚动建成，全面启动集中式饮用水源地保护工程，完成26个行政村生活污水处理设施建设。