你多久没逛步行街了？
虽然最近建成了很多新的商圈
但在老南昌的心中
依然还是习惯八一广场
习惯胜利路步行街
因为这是我们最开始的地方
相信每个老南昌人
都走过这条街吧
那时候谁家有个小孩
一定要紧紧牵住
因为逛街的人实在是太多了
有时候遇到周末呢
步行街中间还会临时搭建几个棚子
做点活动，卖点东西
和心爱的人在这条街走走
烦恼都没了呢
不知不觉一天就过去了
手上拎着大包小包
逛累了呢
就去这家麦当劳蹭蹭空调
是的
胜利路步行街
老南昌人都知道
就在南昌市城区中心
是南昌市商业繁华的象征
步行街从中山路口至叠山路口，
途经民德路、后墙路、
李家路，全长约一千米
步行街四通八达，周边遍布小巷
尽头就是万寿宫商城
“曾经的胜利路步行街店铺林立，人挤人，那时候是我们南昌人最喜欢去逛的一条街，没事就爱往那里走走看看，可是现在来步行街的人少了，店铺也空了很多。”在胜利路附近居住了10余年的市民李先生回忆道。
或许人人都有怀旧心态
也或许在那个年代物质较为匮乏
老胜利路给人们留下了太多回忆
如今，百年老井仍在胜利路步行街上
但繁华的往昔却不见了踪迹
自身定位模糊、特色不足
外部电商冲击、大型综合体发展
给这条传统步行街造成了不小的压力
这里早已今非昔比
观察：步行街来的人少了
7月30日，周一上午9点半左右。步行街与叠山路交汇处，数十名老人带着小孩在步行街上纳凉。市民张女士告诉江南君，步行街上没有车辆，2016年改造完成后，附近的居民经常会来这里聊天，带小孩玩耍。此外，步行街上来往的人群以买菜的居民为主，两旁的商店陆续开张营业，但少有人问津。
不少商家打着特卖、甩卖的标语，一家品牌休闲服装店醒目位置写着9-19元，一名店员说，7、8月份是销售淡季，来这里购物的人群以附近居民和学生居多，而现在正值暑期，人流大大减少了。另一家服装店老板指着地下商业街的入口说，地上太热，很多人会选择去地下商业街纳凉。
晚上8时，江南君再次来到步行街，与白天相比，夜晚人流量多了不少，但仍是以老人、小孩为主，不少市民坐在长椅上休息。
一家韩国品牌店门口贴有“甩货，清仓”几个大字，店主谭先生对此很苦恼，这家店的面积约为120平方米，每月的租金高达5万元，除去人工成本，每月亏损将近3万元，只能清仓甩卖，准备去别家店再做。他说：“店外来往的人都是附近居民，我和他们都快成熟人了，生意比以前难做多了，你看这条街起码20家店是空置的。”江南君走访发现，不少店面大门紧锁，在璀璨的灯光中略显几分萧条。
江南君随后来到地下商业街，据悉，地下商业街于2016年建成，全长2000多米，分为负一、负二两层，负一层商铺200余家。地下商业街负二层入口处现已封闭，告示牌上写有“旺铺招商抢位中”等字样。
地下商业街负一层一名服装店门口的店员说：“店门口来往的人挺多，但是进店的人少。”另一家美甲店老板说：“工作日每天只有一两个顾客，但周末人多的时候又忙不过来。”
分析：传统步行街优势不足
这被寄予厚望的商业街地处黄金宝地
却为何遭受如此冷落
负二层已于几个月前关停
负一层众多商铺寻求转让
地面商业街人流也不如往昔
经过观察
江南君发现了其中的问题
1
外因：新模式、新商业体冲击
东湖区步行街管理委员会书记聂志正介绍说，胜利路步行街全长960米，宽20米，共分为四段区域，现有黄金珠宝、运动休闲、餐饮住宿等商户221家，空置20家。他说：“一方面空置店铺中一半以上属国有资产（店铺），招租的过程较长，导致店面会有一段时期的空置现象；另一方面传统实体店遭受电商的冲击，加上南昌市大型综合体的不断兴起，步行街的综合能力不足，因此和几年前相比，的确存在一定的差距。”
胜利路地下商业街同样也受大型综合体影响，存在压力。负责管理地下商业街的南昌市明大经营管理中心主管杨秋月认为，周边的天虹、百盛等商业综合体崛起，对商业街人流量产生了不小的冲击，再加上电商迅速发展进一步对商业街客流进行了分流，胜利路步行街已经越来越难适应城市商业发展的新要求。
2
内因:产品同质化现象突出
在产品定位上，地下商业街以服装鞋帽、美甲化妆等基础日常产品为主，缺乏较为高级的娱乐性消费，这种产品定位导向使得商品同质化现象突出，可替代性强，无法与周边其他业态区别开来。
带着宝宝的曾女士坦言：“原先负二层都是食品类的多，像我宝宝很喜欢游乐场所，但是那里几乎没有游乐设施提供。”再加上地下商场的服装鞋帽等与地面商铺的几乎一样，独特优势不明显，难以吸引消费者。
经营模式创新性不足也是硬伤。创立之初以低价策略吸引消费者，从而叠加销售额，再通过开设新店，形成连锁模式，以规模化优势占据市场。但是这种模式极容易被模仿，从而导致商业的创新不足，消费者形成“审美疲劳”。再加上周边其他商业形态的兴起，对商业街的进一步发展不断产生冲击，此外基础设施也有待完善，停车非常不方便，与大型综合体相比存在先天缺陷。商业街高利润增长的阶段已经过去，因此“节节败退”成为必然。
未来：打造24小时不夜城
未来
胜利路步行街将改造成
南昌体验潮流商业街区
打造洪城第一个
24小时“不夜城”
整条街区将打造成
具有南昌本地特色的历史文化主题街区
从过去到未来，通过实景的布置
来演绎英雄城的前世今生
使前来购物的人群
沉浸在前所未有的新奇体验中
让购物不止于购物
更是一种新奇的体验感
届时在全新的步行街
你将看到
24小时营业便利店
24小时综合药店
24小时生鲜水果店
24小时咖啡店、奶茶店、
甜品店、网咖、酒吧
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