眉山市区再添重磅玩家 合景泰富3.9亿元摘80亩临江优质宅地

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  今日,备受关注的眉山市中心城区3宗地连襟地分别被金府、万景和合景泰富摘得。

  其中,1号地块,竞得者为金府地产,成交总价1.7亿元;2号地块,竞得者为万景地产,成交总价为1.35亿元;3号地块,竞得者为合景泰富,成交总价为3.9亿元

  香港上市房企合集泰富拿地,再度延续了品牌房企沉到川内二级城市的步伐。这之前,包括华宇、龙光、万科、恒大、富力、铁投等品牌房企均以布局眉山市区。

  据锐理数据显示,2018年上半年眉山中心城区(东坡区)成交土地1972亩,整个眉山市已成交89宗,合计5854亩土地。

  

  今年6月21日,眉山市岷东新区3宗地拍卖,最终瀚城、华宇、龙光成功摘地。华宇摘得的190亩商住用地,成交楼面价达到5638元/平方米,成为目前为止眉山楼面地价记录保持者。

  

  不过与地价快速上升新城对比的是,目前眉山房价上涨速度似乎未能同步。数据显示,7月底眉山市区新房销售均价为8943元/平,环比微涨0.7%。二手房方面,最新均价仅为5519元/平左右,新拍土地楼面价已然超过眉山市区二手房价格。

  本次出让的三宗地条件类似,起拍楼面价分别为2379元/平方米、2388元/平方米、2394元/平方米,合计出让面积达到140.6亩,容积率均为2.5,可开发总建筑面积达到33.87万方。

  

  三宗地均位于东坡湖南片区,整个东坡湖片区定位为:以居住为主,商业等功能配套完善,环境优美的现代滨水城市综合功能区;区域建设用地4.33平方公里,规划居住人口5.4万人。

  具体到三宗地来看,地块东临岷江,拥有较好的江景资源,以西则是眉山市二环东路,位置优势十分明显。

  土地信息:

  

  地块位置:东坡湖南片区

  出让面积:35.3亩

  容积率:2.5

  起拍楼面价:2379元/平方米

  成交楼面价:2889元/平方米

  成交总价:1.7亿元

  竞得人:金府地产

  

  地块位置:东坡湖南片区

  出让面积:25.13亩

  容积率:2.5

  起拍楼面价:2388元/平方米

  成交楼面价:3223元/平方米

  成交总价:1.35亿元

  竞得人:万景地产

  

  地块位置:东坡湖南片区

  出让面积:80.20亩

  容积率:2.5

  起拍楼面价:2394元/平方米

  成交楼面价:2917元/平方米

  成交总价:3.9亿元

  竞得人:合景泰富

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