开发商误判楼市调控政策? 终于开始“以价换量”

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  在持续紧缩的调控政策下,以价换量渐成开发商们的共识,各种促销手段也被寄予了换回成交量的迫切希望。如果调控政策不发生大的变化,以价换量将在明年一年持续成为各大房企的主流。

  

  很多房地产开发商这次可能严重误判了本次楼市调控政策的力度和持久性以及政府对于解决老百姓住房问题的决心,没想到国家一直没有放松对楼市的持续调控。事到如今,“以价换量”已经开始深入。

  房地产开发商现在以降房价来换取楼市成交量本人觉得还是来得及,而且肯定能换来量,因为,目前房地产僵局的主要原因还是在于过高的房价。根据我自己的观察,并不是说很多城市的房价没有降,有些地方虽然房价的标价没有下降,但是房价已经有很大的议价空间。所以我认为,就现在为止,可以判断,已经由过去选择性的降房价向房价普降转变。

  

  以价换量渐成主流,在很大程度上说明,楼市调控效果的确正在显现。然而,刚需群体在欣喜房价松动的同时,对价格下行的预期使得买卖双方的角力仍然难见分晓。那么,在楼市调控未见松动的情况下,以价换量的频频出现,是否意味着购房时机是否已经出现?

  在一个以降价跑量为指向的楼市中,翘首以盼的刚需购房者们是不是可以出手呢?专家给出的建议是,如果具备实力,也寻觅到了意中房,明年会是不错的购房时机。

  

  但是同时也有专家表示,现在断言房价走到拐点还为时尚早,如果政府持续收紧楼市调控政策,购房时机就还远未到来。拐点的话通常是指从这个点开始持续降价,现在来看还为时尚早。

  如果说是政府已经决心是要房价回到基本价值、合理价位的话,那我就敢说现在还不是一个很好的购房时机,但现在不确定,因为目前来说,楼市调控政策,仅仅是降房价的效果初步显现,还不是特别明显。

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