来源:网易房产
7月10日起广州阳光家缘不再披露每日成交数据,购房者及从业人士想了解最新的房价信息只有等待官方的定期发布。
于是7月起“房价去哪儿了? ”成了被问得最多的问题。
今天(8月8日)上午,广州住建委公布了《2018年7月广州市城房指数报告》。
报告显示,7月广州新建商品标准住宅的均价是22431元/平米。
不过,这份《2018年7月广州市城房指数报告》很快就被删除了,房事哥不禁要问:“房价都去哪儿了?”
看懂报告的数据:
●子市场1:面积小于等于90平方米的新建商品住宅的均价是35560元/平米。
●子市场2:面积大于90平方米而小于等于144平方米的新建商品住宅的均价是21387元/平米。
●子市场3:面积大于144平方米的新建商品住宅的均价是27518元/平米。
据了解,“城房指数”是由建设部主持编制的全国性房地产价格指数。该价格指数以各城市房地产交易信息为数据基础,以2006年1月为基期,采用满足同质可比要求的特征价格指数方法计算。
而所谓同质价格,就是标准住宅的价格。标准住宅定义如下:
也就是说,只有满足标准住宅定义的新房,才能被计入每月的全市均价计算中。
指数分析:
2018年7月广州市新建商品住宅城房指数计算结果显示,总体市场、子市场1和子市场2的同质价格比2018年6月有所上升,升幅分别为3.34%、2.34%和4.10%;子市场3的同质价格比2018年6月有所下降,降幅为3.44%。
2006年1月-2018年7月城房指数计算结果
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