4月23日,海南房产实施全省限购,坚决打击炒房团,贯彻房子是用来住不是用来炒的方针,从此,很多海南的民众大呼买房的机会到了!
也就在限购后,小编就开始关注各个小区价格。心想,作为土生土长的海南人,我终于可以实现买房的梦想了。然而,在近几个月的关注中发现,在海口买房真的只是梦想而已。
海口城区多个小区单价已突破2万,且还几乎售空,想抢到一套称心如意,价格又能接受的房,比中彩票还难。
年初,海口1.5万的小区,还能好好挑一下地段和户型。而限购后,房价快冲到了2万,开放商还不愁卖不出去。为什么限购后房价还如此上涨?
2018年7月17日,国家统计局最新发布了6月份,70个大中城市新建商品住宅房价数据。海口以3.9%的环比涨幅位居70城市之首,三亚排名第三。
2018年6月份
70个城市商品住宅销售价格变动情况
海口房价将会“上涨”的原因又有哪些?
1、养老人群的需求增多:随着社会的进步,人口老龄化的趋势明显,加上内地的环境污染问题加重,来海南异地养老的人群也会逐渐增多。
2、本地刚需增多:为了跟上社会建设的步伐,海口市区各个棚户区的改造也进行得如火如荼,也会使两类人收到影响,一类是被征地拆迁的房主,这一类人因为原先房产被征收,急需购置房产进行居住,加上征地后手头都会有些财产,大多都会选择进行购置房产。
3、新海口人:90年代来海南进行创业的那一批人,称为“新海口人”。刚需及改善型购房需求量越来越大,特别是这批人对学区房的需求量会越来越大。
4、内地搬迁海南人群增多:这种一般有两种情况,一种是年龄在40岁左右,由于内地的环境问题的影响,大部分是为了考虑老人与小孩的身体健康而举家搬迁来海南,而另一种情况是由于父母到海南养老,而决定跟随来到海南定居。
5、海南进城人口增加:由于海南农村人平均拥有的土地面积较小,并且受到国家旅游项目,高铁、高速交通、房地产开发等土地征用而收入增加的这些人,手头都会比较宽裕,选择条件更好,生活更加舒适的海口进行生活。
海南在突飞猛进地发展,而我们现在依然连房子都住不起!月收入5000的海南人这辈子还能在海口、三亚买房吗?海口房产伤我最深,也疼我最深。(对有房的人说)
海口和三亚先后荣获“中国人居环境奖”。这是对海南人居环境较大的肯定。目前海南房价整体相对其他国内大城市来说是比较低的,房价还有上升空间,毕竟中国只有一个海南岛。
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