距离去年广州“3.30新政”已过去一年有余。广州的公寓市场走出低迷态势，成交火热。
广州中原研究发展部的数据显示，7月广州一手公寓的网签成交套数达3251套，环比上月增加123%，同比去年同期增加808%；网签面积为14.08万平方米，环比上月增加78%。
自今年6月起，广州一手公寓的成交便有回暖迹象。受大宗成交的拉动，刚刚过去的7月，成交量突破3000套，更是创下近一年来的月度新高。
分区域来看，7月广州一手公寓的成交主力为外围四区（黄埔、花都、番禺、南沙），成交量合计3092套、13.24万平方米，占全市总成交的95%，数据从环比、同比上看，均呈大幅增加态势。
其中，成交套数前三名黄埔、番禺、南沙，分别卖出一手公寓1599套、870套、559套，环比上月分别增加988%、81%、7%。
中心区成交仍旧处于低位。7月广州中心六区（越秀、海珠、荔湾、天河、白云）合计成交148套一手公寓，环比上月下跌17%。其中，荔湾成交54套，位居中心区之首，但较上月呈下跌态势，天河成交52套，较上月环比增加100%，增幅明显。此外，越秀、白云、海珠三区仅有少量成交。
7月广州一手公寓市场的回暖，主要在于大宗成交的拉动。根据广州中原研究发展部提供榜单，7月一手公寓成交量前十名中，排在首位的楼盘是黄埔的保利中珺广场。据了解，这一项目共计成交1557套，为三栋物业批量成交，而此批物业均属于一国企内部交易购入。
此外，近期一手公寓市场的热门楼盘番禺的万科世博汇、南沙的越秀国际总部广场，分别成交一手公寓762套、343套，继续位居榜单前列，且成交量相较上月继续上升，其中也不乏大宗成交。此外，南沙的富力天海湾、中交汇通中心两个楼盘，7月均有超过50套的成交量。
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