在所有的二线城市当中，厦门一定是最特殊的那个，没有武汉，成都雄厚的经济基础，也没有郑州，合肥汇聚全省的资源优势，更没有杭州，南京强劲的人口流入，哪怕是对比福建的泉州，福州等地，厦门的短板依然非常明显，天然的自然条件限制，让这里难有千万级大都市成长的土壤
但就是这样一个看似谁都比不过的城市，却在房价方面雄踞全国前列，岛内思明与湖里均价早在去年已飙升至5万单价以上，岛外的海沧与集美同样涨势如虹，早早破了三万大关，这也让厦门成了众人眼中“二线收入，一线消费，超一线房价”的典型代表
不过，今年以来，厦门楼市似乎遇到了瓶颈，最明显的是二手房价格出现松动，据房产专家杨红旭在某社交平台所转述，当地网友反映，厦门集美新城二手房价格连续下跌，据中介在朋友圈中所发，一套68平米的小两房，今年初总价还高达270万，5月份降到了230万，进入8月份后直接降到了210万，相当于这套房7个月的时间暴跌60万元！
不光如此，最讽刺的是中介的态度，即便在二手房价跌到230万的五月份，中介业务员还死鸭子嘴硬，坚称三天内必定卖掉这套房，可惜时至今日，依然是高声叫卖却无人问津，处境非常尴尬
从这个事例当中，我们足以看出，厦门高房价的寒冬刚刚开始，以目前近5万的房价来看，岛内虽然只有150平方公里，但加上岛外却将近1700平方公里，而400万的常住人口，显然谈不上稠密，即便无法与深圳2000平方公里千万人口的密度相对比，哪怕与莞佛相比也犹有不如，房价长期上涨的基础并不牢靠。
事实上，岛内的房价之所以坚挺，是土地资源稀缺决定的，所以未来房价下行压力最大的区域反而是岛外区域，这是集美，海沧等地区房价回落的重要原因，从目前的形势来看，二手房有价无市的现象仍然会持续，地价的下行，土地市场的冷清也会使这个城市的房价蒙上一层阴影
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