最近有很多网友在问豌豆尖儿,为什么德阳楼市现在没有两房的产品了?想在德阳买一个两房怎么就那么难,比找男朋友还难。
尤其是在城南,年轻人首付压力大,想买大户型买不起。动辄8000多的均价,一套100㎡的房子首付往往需要3成才容易通过贷款,那么首付也就至少需要24万。压力大不大?你自己知道荷包里有几斤几两。
市场上需要100㎡以上的改善户型,也需要100㎡以下的两房户型。
问题就出来了,目前德阳城南,特别缺两房户型。城南的在售待售的楼盘虽然不算少,但两房的几乎没有,来看看部分楼盘户型区间:剑桥郡102㎡起,中迪国际96㎡起,欢乐颂96㎡起,时代天骄97㎡起,香雪国际83㎡起,全是三房,伤不起啊。
另外更有一个有趣的数据,可以看出目前德阳楼市有多么缺两房的户型。
如下图所示:这是截止7月德阳楼市库存户型面积占比,以大户型库存量最大。反而是小户型成了最缺乏的产品。俗话说,物以稀为贵嘛。
德阳楼市就是这么奇怪,你想买两房的时候,市场上反而找不到了。
大名城在二期推了一波高端大户型之后,似乎发现了德阳楼市这一BUG,三期的产品中,就涵盖了最为缺乏的73㎡两房。
这款两房,动静分明,整体方正,带有3.6米的阳台。两房本身就是刚需产品,所以在面积上一定要做到最大化利用。这款户型的浪费面积也非常少,把每一寸面积都利用到极致,正所谓钱要花到刀刃上。
小面积的户型除了自住,还有一个好处就是投资也是绝佳选择。从这半年的二手房成交数据来看,小面积的两房户型更加受市场欢迎。刚好与德阳楼市库存的大户型一致,小户型占绝对的优势。
毕竟小户型首付低、总价低、转手更快,就算是出租,也比大户型好租,适合手上有点闲钱的人。
大名城二期“中央楼王”与三期新版图将联袂上演,除了72㎡的两房,还有89-151㎡的三房、四房可供选择,总有一款适合你。
目前大名城已开启贵宾卡申请,可享受专属优惠,喜欢湖景房就不要错过啦。
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