据媒体的报道，国家在调控房地产的问题上已经由之前的“遏制房价过快上涨”转变为“坚决遏制房价上涨”。因此，这几天不少媒体都大肆在报道，难道下半年或未来几年中国房价真的能不再上涨了？对此，我们看看任志强、施永青、任泽平、严跃进等大佬们的看法。
任志强指出，虽然今年1-4月份，全国商品房销售额持续下降，预测今年的数据肯定会低于去年。但低于去年数据，不代表市场就完了，就目前来看，买房依然可以赚钱。
对于当下市场来说，任志强看好中部省市的城市，并且表示：即使在严格调控政策力度下，房地产市场依然在创造历史销售记录，这说明在大部分城市买房依然可以赚钱，这种财富效应存在。但就长远看，没有只涨不跌的市场，房地产市场也一样。
中原地产董事长施永青则认为房价可能会下跌：如果价格不上升，租金回报率就变成不合理的投资，价格就会下来使租金回报率合理化，这样一来价格就要跌，不可能不跌，这是我的观察。
而且施永青认为，以前房价不用调整的，因为经济增长很快，从现在国际的形势，经济跟不上就可能会出现大调整。
易居研究院智库中心研究总监严跃进表示：下半年货币、金融、财政、产业等政策环境相对宽松，预计房地产市场依然会存在“有保有压”的政策思路。
未来房价一旦有风吹草动，各类管控就会更加及时的出台。因为过去更强调是对虚高房价的管控，而现在则直接对房价上涨进行管控，并和地方政府调控责任目标制关联，因此一旦出现房价上涨，地方就会调控。
最后看看恒大首席经济学家任泽平的看法。房地产周期处于调控中期，未来将从短期调控转向建立长效机制。7月份一些政策已释放出某些信号，去库存任务基本完成，棚改货币化比例将大幅降低，这意味着非大城市圈周边的三四线城市房价或将下行。
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