下半年房价不再上涨?看任志强、施永青、任泽平、严跃进等大佬们看法

x
用微信扫描二维码
分享至好友和朋友圈

  据媒体的报道,国家在调控房地产的问题上已经由之前的“遏制房价过快上涨”转变为“坚决遏制房价上涨”。因此,这几天不少媒体都大肆在报道,难道下半年或未来几年中国房价真的能不再上涨了?对此,我们看看任志强、施永青、任泽平、严跃进等大佬们的看法。

  

  

  任志强指出,虽然今年1-4月份,全国商品房销售额持续下降,预测今年的数据肯定会低于去年。但低于去年数据,不代表市场就完了,就目前来看,买房依然可以赚钱。

  对于当下市场来说,任志强看好中部省市的城市,并且表示:即使在严格调控政策力度下,房地产市场依然在创造历史销售记录,这说明在大部分城市买房依然可以赚钱,这种财富效应存在。但就长远看,没有只涨不跌的市场,房地产市场也一样。

  中原地产董事长施永青则认为房价可能会下跌:如果价格不上升,租金回报率就变成不合理的投资,价格就会下来使租金回报率合理化,这样一来价格就要跌,不可能不跌,这是我的观察。

  

  而且施永青认为,以前房价不用调整的,因为经济增长很快,从现在国际的形势,经济跟不上就可能会出现大调整。

  易居研究院智库中心研究总监严跃进表示:下半年货币、金融、财政、产业等政策环境相对宽松,预计房地产市场依然会存在“有保有压”的政策思路。

  未来房价一旦有风吹草动,各类管控就会更加及时的出台。因为过去更强调是对虚高房价的管控,而现在则直接对房价上涨进行管控,并和地方政府调控责任目标制关联,因此一旦出现房价上涨,地方就会调控。

  最后看看恒大首席经济学家任泽平的看法。房地产周期处于调控中期,未来将从短期调控转向建立长效机制。7月份一些政策已释放出某些信号,去库存任务基本完成,棚改货币化比例将大幅降低,这意味着非大城市圈周边的三四线城市房价或将下行。

特别声明:本文为网易自媒体平台“网易号”作者上传并发布,仅代表该作者观点。网易仅提供信息发布平台。

跟贴 跟贴 66 参与 668
© 1997-2019 网易公司版权所有 About NetEase | 公司简介 | 联系方法 | 招聘信息 | 客户服务 | 隐私政策 | 广告服务 | 网站地图 | 意见反馈 | 不良信息举报

南生说财经

关注国内外社会、民生、经贸

头像

南生说财经

关注国内外社会、民生、经贸

2330

篇文章

18211

人关注

列表加载中...
请登录后再关注
x

用户登录

网易通行证/邮箱用户可以直接登录:
忘记密码