干货分享 | 2018年7月深圳在售楼盘性价比榜

进入2018年下半年之后，房地产去杠杆深化，信贷继续收紧 ，深圳首套房贷款利率普调上浮10-15%，二套房上浮20%以上，放款时间长。政策环境依然偏紧，维持“四限”，深圳政策调控力度再次收紧，发布《关于进一步加强房地产调控促进房地产市场平稳健康发展的通知》。

在政府多次收紧调控力度下，哪些楼盘性价比较高？CRIC房产测评网针对深圳2018年7月在售新楼盘，从销售指标、产品指标和房价指标三个方面，推出《2018年7月深圳在售楼盘性价比测评榜》。

入榜项目信息：

东关·乐尚林居

项目原为南头城同乐村征地返还项目，位于南山区同乐村西南侧，由深圳市南头城同乐投资发展有限公司进行开发。用地面积约1.9万㎡，总建筑面积约10万㎡，容积率3.5，由4栋共5座高层住宅组成，设二层地下室。户型设计方正、合理，项目自带商业，配套能满足日常需求，较为适合居住。南头片区近几年变化较大，检查站拆除、直升机场搬迁，还规划了众多的改造项目，片区的环境和配套在逐步改善当中，后期发展较为有想象空间。另外，与前海自贸区、宝中、蛇口自贸区和留仙洞总部基地等经济中心区的物理距离均不远，地理位置较为不错。

金亨利都荟首府

项目由深圳市金亨利实业集团有限公司开发，深圳市金亨利物业管理公司进行后期管理，占地面积约5万㎡，建筑面积28万㎡，容积率3.20，绿化率30%，总房源1338套，总车位1400个。项目位于红山商业文化片区，毗邻深圳北站商务片区，区位优势明显，交通便利，地段含金量极高。医疗配套规划有三所医院，商业配套方面较强大，绿化景观方面，项目由城市绿廊环绕，提升了片区整体绿化环境和舒适度。较大的优势看点还属教育配套方面，规划学区是深圳高级中学北校区，九年制一贯制。

天健公馆

项目位于福田区安托山六路与侨香四路交汇处西北侧，附近车流量较小，距离北环大道较近，出行较为便利。项目用地面积为0.67万㎡，总建筑面积约6万㎡，规划建设一栋商品住房和配建一栋公共租赁房，住宅总户数559户，其中公共租赁房400户。户型整体通风采光性能较好，主要生活空间都朝向优势方向，但实用性能方面与市面上同面积段户型相比略有不足；与周边新房相比有相对小的户型区间，具有较好的总价优势。所有配套资源与香蜜府无异，周边商业较为欠缺，安托山北部及东部片区配套相对来说丰富一些。无论从地段现状配套还是未来发展趋势，项目所在的安托山地段价值已无需多表。

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