容积率10！成都市中心“擎天柱”这样修，住宅最高47层！

成都新楼市 文丨杨宇瑞

容积率10，最高住宅47层，位于成都市中心。

这些听起来有点晕眩的数字，并不妨碍其真实性。如今，这个项目要开动了……

2018年7月31日，锦江区暑袜北二街60号地块的建设规划工程许可证放出。项目地块属于成都中逸实业有限公司，背后其实是金融街控股。也是后者在成都的第一个项目。

该地块位于四川省成都市锦江区，四至为北临华兴上街，西临署袜北二街，南临总府大厦，东临华兴苑；土地性质为商业服务业设施用地兼容二类住宅用地。

地块的规划建设净用地面积为5015.48平方米，规划总建筑面积71730.17平方米，地上计入容积率的建筑面积为50154.80平方米，总容积率为10。住宅建筑面积为23923.83平方米，占总建筑面积的47.70%，住宅最高为47层，高度为157.40米。

去年成都有关方面发布新规，核心区的住宅最高容积率不超过2.5。

金融街控股的这宗土地来源是并购企业，此前为成都中逸实业所有。

2017年7月17日，金融街控股股份有限公司发布公告，以6.7亿元收购成都中逸实业有限公司90%股权，以此获得了该地块的使用权。这是自去年4月设立成都公司以来，金融街首次在成都拿地、设立项目。

2017年10月24日发布公告称，与明亨大厦签订地下室连通协议。调规后，该项目与明亨大厦地下室负二层、负三层连通，项目地下室总建筑面积约22348平方米，其中因连通明亨大厦地下室增加面积约为636平方米，建筑功能为地下停车场；明亨大厦增加地下室面积约为61平方米。

根据规划许可证上显示，该项目预计规划为一栋楼，分两个单元。其中1号楼一单元为商业办公楼，1—3F为商业，4—12F、14—25F、27—34F为办公用地，高度为126.35米。1号楼二单元为商住楼，1—3F为商业，5—17F、19—32F、34—47F为住宅，高度为157.40米。

金融街控股在2017年曾经历过两个月内6个职位的人事变动，如此“动荡”的时刻却未能影响金融街向川渝地区进军的脚步。这家在上月被评为“2018中国房地产上市公司综合实力50强”的公司，距离在成都拿地一年后，于2018年4月以9.7亿元的总价，拿下了新津93.4亩土地。