深圳光明凤凰城打造千亿高端产业新城

茅洲河被誉为深圳的“塞纳河”，在凤凰城的鹅颈水望去，蓝天白云下，绿草如茵，凤凰城宛若欧洲的田园小镇。光明凤凰城是深圳未来重点发展的17个片区之一，也是广深科技创新走廊和粤港澳大湾区的重要节点，从城乡结合部，到千亿高端产业新城，光明凤凰城只用了短短几年。这座新规划的特区北部门户，有广深港高铁加持，有千亿产业群聚集，还有985高校比邻而居，下一个10年，它将成为深圳最具增长力的区域。

一、十年蝶变： 从城乡结合部到现代都市

从位于深圳CBD的福田高铁站出发，不到20分钟便可到达光明城高铁站，下车便是未来深圳17个重点发展片区之一的光明凤凰城。十年前，光明凤凰城还到处可见城乡结合部的印记，这里有大量城中村和老旧厂房，道路狭窄，沙尘飞扬，黑臭的河水让人窒息。

十年后，站在光明新区茅洲河支流鹅颈水岸边，曾经的臭水沟变成清澈的河水，河流两旁还栽种了绿树鲜花。宽阔的柏油马路、崭新的厂房、现代化的办公楼宇，都在提醒这里的人们，凤凰城正在发生着前所未有的巨变，朝着现代都市的目标狂奔。

凤凰城位于光明新区光明办事处东南部，位于东长路以东、光明大道南、大外环以北、碧眼水库以西，区域范围包括光明高铁门户区、平板显示园片区、新城公园周边地区及红坳片区。凤凰城规划范围14.89平方公里，总建筑面积2200万平方米，居住人口22万人，就业人口37万人。不久的将来，这里将是高端业态的产业新城，也是人与自然和谐相处的美丽新城。

根据规划，凤凰城规划以社区为单元，凤凰城门户区、东区、西区、南区为四大主要片区。门户区依托高铁光明城站，发展区域性总部经济、高端服务、创新研发、文化创意等业态，建设科技创新产业园，打造区域乃至深圳往北拓展的重要门户。东区依托轨道6号线，发展区域性总部、公共服务和商业配套、创业孵化等，建设上市企业总部园区，打造区域转型升级示范片区和居住综合片区。西区是以华星光电为龙头企业，重在转型提升，发展新型显示、智能制造等，拓展服务领域，支持产业链协同发展，打造航母企业。南区将依托长圳站综合体建设，主要发展智能制造、健康服务业等。

二、产业新城：千亿平板产业落户

作为后起之秀，凤凰城拥有大量连片可开发土地，可以满足不同企业的空间需求。光明新区2018年可出让产业用地105万平方米，未来三年新增供应产业用地300万平方米。凤凰城已吸引一批国内外行业龙头企业和重大项目入驻。其中平板显示产业的集群效应最明显。

华星光电G11项目2016年11月开工建设，项目总投资538亿元，是深圳建市以来单笔投资最大的工业项目，建成后将成为全球最高世代液晶面板生产线。与华星光电G11项目毗邻的G11新型电子显示玻璃项目也于去年4月28日开工，项目规划总投资额约59亿元。华星光电三期项目叠加，累计投资超过1000多亿元。这一超千亿级产业“巨无霸”的落地，对凤凰城上下游产业拉动效果明显，包括上游原材料生产环节的日东光学的偏光片、旭硝子的玻璃基板、莱宝高科的彩色滤光片，中游液晶面板及模组生产企业项目包括华星光电3条液晶面板线、莱宝高科2.5代TFT-LCD液晶面板及华映显示等，下游品牌制造商还有大量的电视、手机和平板电子产品制造企业聚集。

三、创新磁场：中大深圳校区落户光明

凤凰城从规划启动至今科技创新能力不断增强。截至2017年，共有市级以上工程技术中心3个、市级以上工程实验室2个、市级创业孵化基地1个、创新平台2个、企业技术中心5个、高新技术企业10家。融合留学人员创业园、科技企业孵化器、私募基金产业园、就业创业服务中心为一体的光明新区留学人员创业园，累计引进创业项目34个。

今年6月12日，中山大学深圳校区在光明动工，根据规划，中山大学深圳校区占地面积约5000亩，重点布局8个医科和新工科学院，可容纳2万名学生。

四、美丽生态：凤凰城美若欧洲小镇

很难想象，凤凰城片区曾经只是个破败的城乡结合部，如今花卉景观大道、街心花园、花漾街区、碧水和蓝天成为凤凰城靓丽的城市名片。在凤凰城的鹅颈水望去，蓝天白云下，一条清澈的河流蜿蜒到天际线的尽头，宛若欧洲的田园小镇。绿色也是凤凰城的名片，公园在凤凰城，随处可见风景秀丽的湖光山色。

在今年6月的暴雨天气中，凤凰城内看不到泽国遍地，因为光明凤凰城试点海绵城市理念和技术，在暴风雨中承受了考验，为海绵城市提供了实证样板。凤凰城西区结合绿环建设34公顷的湿地公园，融合森林、河流、湿地等景观要素，成为全国生态净化工业排水的示范性标杆。

王宏彬表示，将以推动国家绿色生态示范城区、绿色建筑示范区、海绵城市试点等为平台，大力倡导和发展绿色产业、绿色技术、绿色建筑、绿色交通、绿色消费，高品质建设“公园之区”、高质量抓好污染防治、高水平提升城市绿化，将绿色打造成为光明最靓丽的城市名片。

五、面临挑战：教育卫生配套有待完善

尽管光明凤凰城有着后发的许多优势，但作为一个新开发的区域，还面临着许多挑战。从全市来看，光明属于后发展地区，发展水平相对滞后，基础设施欠账较多，公共服务水平不够高。对于高端人才的吸引，比配套成熟的市中心要花费更大的力气。

为了聚集创新人才，光明加大“鸿鹄计划”实施力度，加快培养引进更多高端创新人才、基础人才和技能人才。根据光明新区党工委委员、管委会副主任胡汝林说，高标准支持企业引进人才。

教育和医疗是光明吸引人才的极大挑战。胡汝林说，正在推动区域内的科教文卫事业跨越式发展。光明新区今年积极推进高端品牌学校建设，着力引进名校名师团队，打造在全市范围内有影响力的教育品牌。

据介绍，今年中山大学附属中学、附属小学都落户光明，深圳市实验学校光明部也将于今年9月正式开学，湖北黄冈中学团队全面运营光明新区外国语学校。中山大学附属第七医院一期已于今年5月正式开业，市中医院光明院区正在建设，中国科学院大学深圳医院已经签约，未来区域内的教育和医疗或将成为后起之秀。

前瞻产业研究院观点：光明新区将依托中山大学重点建设学科优势，规划布局重大科技基础设施群和前沿技术研发机构群，打造一批高水平的创新创业载体，促进科技创新和产业创新联动，增强全区创新基础研究能力和科技成果转化能力，完善创新活力激励机制，为深圳建设全球科技产业创新中心提供强有力支撑。