世茂璀璨悦府认筹须先出示户口本结婚证等回应称系筛选客户的手段

近日，有市民向记者反映，世茂璀璨悦府（下称“璀璨悦府”）一工作人员称璀璨悦府已开始认筹，但他在相关机构并未查询到璀璨悦府的商品房预售许可证。

　　鲁网8月5日讯 近日，有市民向记者反映，世茂璀璨悦府（下称“璀璨悦府”）一工作人员称璀璨悦府已开始认筹，但他在相关机构并未查询到璀璨悦府的商品房预售许可证。

　　记者分别登陆济南市城乡建设委员会网站和山东政务网查询，均未找到璀璨悦府项目已获得商品房预售许可证的消息。

　　公开信息显示，璀璨悦府开发商为济南智盈置业（下称“智盈置业”）有限公司，记者以该公司名称为关键词在山东政务网济南城乡建设委项下检索，针对该公司的商品房预售许可证的行政审批事项只有一条，而审核结果为“不予许可”，时间为2018年7月30日。

　　记者随后以购房者身份致电璀璨悦府售楼处咨询相关问题，售楼处工作人员回复称，璀璨悦府项目尚未进行预售和认筹，具体开盘时间没有确定，但是如果到售楼处留取户口本、身份证或者结婚证等证件复印件，符合条件的话，就可以获得认筹号码。

　　针对璀璨悦府的上述做法，山东国瞿律师事务所王先荣律师对记者表示：“这种做法不符合商品房预售政策，尤其是该项目的确未取得预售许可证的情况下，但是，一般情况下房地产公司都会采取这种操作方式。”

　　3日下午，记者采访了璀璨悦府售楼处工作人员，该工作人员称，因为尚未拿到（商品房预售许可）证，所以项目并未进行认筹和预售，目前只是进行一些前期的活动。该工作人员告诉记者，报名要求出示户口本、身份证、结婚证等证件只是他们筛选客户的一种方式，目的是为了判断“真买还是假买”。

　　值得一提的是，上述7月30日被济南市城乡建设委员会“不予许可”的智盈置业申请商品房预售许可证核发事项中，涉及的楼盘为槐荫区西沙王庄A-1地块（8#、9#楼），而据此前公开报道，该项目即为璀璨悦府，记者从上述璀璨悦府售楼处工作人员处也确认了此事。

　　公开资料显示，璀璨悦府项目由世茂和中建东孚联合打造，首期将推出8#楼、9#楼房源。房天下于今年6月份发布的信息显示，“璀璨悦府项目预计6月底开盘销售”，而7月30日济南住建委公示的消息则为璀璨悦府8#楼和9#楼商品房预售证明核发“未予许可”。(鲁网记者)

原标题：世茂璀璨悦府排号认筹须先出示户口本、结婚证等 回应称系筛选客户的手段

来源：鲁网