时间维度上，房地产销售价格和销售量增幅或呈回落趋势，房地产投资增长幅度或剧烈波动。调整可能稍有迟到，但不会缺席。空间维度上，一二线及热点城市将深度调整，商品房库存增加预计从三四线以下城市继续向二三线城市蔓延。
未来，总体货币政策将趋于中性，在过去一年获得阶段性释放甚至透支后，城市存量人口消费需求也将有所放缓。信贷收缩和市场趋淡，导致量价回落，将导致投资减缓。
2016-2017年房价暴涨的根本原因是低利率和货币超发。平均而言，一轮房价上涨和需求释放周期18个月左右，2016年底启动的这一轮房价上涨周期在接近尾声。也就是房价或将在2018-2019年迎来深度调整。
下半年的楼市政策走向存有诸多不确定性因素，这加重了市场看跌的预期。由于担心未来将出台更苛刻及繁杂的政策，以及购房的税费及行政成本将增加，因此符合条件的购房者都早已经 “先下手为强”。下半年楼市或将面临“无人接盘”的尴尬境地。
在短期，预计未来房价从快速上涨期步入缓慢上涨期。但区域将明显分化，从中期角度，大都市圈中公共资源富集的核心区和未来受益于产业人口转移的环郊区最有吸引力。二三线楼市在透支潜力的城市在剧烈调整后将陷入低迷。全国楼市信心将受到负面影响。
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