买房OR不买房，如今已成为不少年轻人的烦恼。
“25岁不买，40岁还买得起吗？” 90后小郑的回答非常直接。
可是7000多元的月收入与动辄三万多的厦门房价相比，实在是杯水车薪……
那么，面对厦门新一轮开盘潮，到底要不要买房？
PART 1
房价泡沫大=房价高？
相信以下这张图，大家都不会感到陌生，因为这张房价收入比偏离度排名图在日前可是刷爆各大社交圈。
其实，该图是日前由某研究院发布的一份《80城房价收入比偏离度研究》报告。从中，可以知道不同类别城市的房价收入比与偏离度的变化，借此观察不同类别城市房价泡沫有否及大小变化。
分城市来看，各城市房价收入比偏离度差距较大，有54个城市偏离度为正，29个城市偏离度为负，其中偏离度最高的城市厦门，为41.6%。
也就是说厦门房价的泡沫大？
一提到泡沫，就会有人说是因为房价高。所以，厦门房价泡沫大=厦门房价高？
需要看到的是，厦门虽然房价收入比偏离度高居全国名列前茅，但其偏离度增幅仅为-7.2%，且降幅有所扩大。
杨红旭称：“此类经济发达的核心一二线城市，产业发展好、收入水平高、人口吸引力强，外来常住人口比重大，因此房价收入比水平较高。由于本轮周期启动时间较早，目前偏离度有较明显回落，但绝对水平仍在高位。后续来看，进一步下行空间有限。”
PART 2
买房，搁哪个城市都不易
相关业内人士曾指出，房价有无泡沫的关键不在于房价的高低，而在于大部分收入群体的承受力。
据智联招聘在线数据显示，厦门地区2018年夏季求职期的平均薪酬为7535元（税前，下同），在全国37个主要城市的薪酬水平中排名第11位。
而上半年厦门新房均价39076元/㎡。
7535元的月薪要买3万多一平的房子？
难度系数的确大！
但纵观当下的热门城市，哪个买房不难？
深圳：新房66050元/平米，月薪9134元，难吗？
北京：新房51853元/平米，月薪10197元，难吗？
上海：新房58259元/平米，月薪9621元，难吗？
广州：新房27827元/平米，月薪7965元，难吗？
杭州：新房22497元/平米，月薪8500元，难吗？
……
北上广深等热门城市工资高，买房容易吗？
买房这件事，在哪个城市都不容易。
PART 3
该出手还是再等等？
就厦门而言，按照现在的市场行情，还是买入的好时机吗？现阶段，厦门刚需们还能买的起哪？
我们先来看一组数据：2018 上半年厦门二手房 ( 居住用房、非居住用房 ) 共成交 10479 套，与 2017 年下半年相比下跌 28.63%。
需要看到的是，与房价降温相对应的是，地价的理性回落。
在楼面地价方面，厦门各板块也出现不同程度的回落。这样的情况遍布厦门岛外的四区八大板块：
▲XMHOUSE制表
面对目前的冷静观望期，不少楼盘开启“裸价销售“模式，特价房、房价折扣屡屡出现。
特别是最近，1字头的房源信息，开始冒头：
与此同时，厦门又有多家热门新旧楼盘传出惊喜优惠价的消息：
区域
楼盘 价格 户型 优惠
同安 特房银溪墅府 单价2万2起（含赠送面积和折扣价格） 85平 特定房源最高可享9折
大唐水云间 单价2万2-2万6 89-108平 部分房源低至1万9元/㎡
融信铂悦湾 复式270万-290万/套；叠墅500万-800万/套 83-113平（复式3房）；107-130平（叠墅） 最低首付90万起可分期
翔安 融创东南府 单价3万3起 95平精装高层 开盘后9.8折
备注：以上数据仅供参考，具体以售楼处公布为主
这时候，厦门刚需是该出手还是再等等呢？
最后，再附一张厦门新房房价金字塔，希望能帮到大家：
特别声明：以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。
Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.
