俗话说：手中有粮，心里不慌。这年月公司如有一块地皮可卖是多么爽的一件事情！
8月2日，云南产权交易所披露，转让云南通泽置业有限公司80%股权，挂牌价格为6.63823亿元。
公开资料显示，云南通泽置业有限公司成立时间于2018年3月15日。注册资本只有区区的100万元，为何该公司成立不到半年80%股权却敢叫价6.63823亿元？
接着往下看，山茶花财经慢慢摆给你听。
山茶花财经注意到，昆明通泰置业有限公司持有云南通泽置业有限公司100%股权，是唯一股东。
天眼查显示，昆明通泰置业有限公司股东结构为云南省房地产开发经营（集团）有限公司以13500万元持有89.40%股权；昆明经济技术开发区投资开发（集团）有限公司以1500万元持有9.93%股权；昆明创航投资中心（有限合伙）出资100万元持有0.66%股权。
云南省房地产开发经营（集团）有限公司有三位股东，其股权结构为云南省建设投资控股集团有限公司占比97.95%，云南建投第五建设有限公司占比1.47%，云南建投第四建设有限公司占比0.59%。昆明经济技术开发区管理委员会持有昆明经济技术开发区投资开发（集团）有限公司100%股权。
由此不难看出，云南通泽置业有限公司为云南省建设投资控股集团旗下孙公司。
本次转让披露称，北京亚超资产评估有限公司为本标的评估机构。
资产评估报告披露，标的企业申报的存货-开发成本为2宗国有用地使用，它们分别为昆明市经开区黄土坡片区C8-1#地块、昆明市经开区黄土坡片区C8-2#地块，该2宗土地原使用权人为昆明通泰置业有限公司，截止评估基准日，土地使用权变更手续尚未办理完成。
值得一提的是，北京亚超资产评估有限公司给出标的企业评估值资产总额为8.574252亿元，负债总额2764.64万元，净资产8.297788亿元，转让标的对应评估值6.6382304亿元。
山茶花财经在查询昆明市国土资源局官网时发现，2011年8月昆明市土地和矿业权交易中心土地有一条与昆明通泰置业有限公司相关的成交公示。
公示显示，编号为J2011-017的昆明市经济技术开发区黄土坡片区C8-1#地块，面积为80797.88平方米，当天的成交价格 2.47248亿元；编号为J2011-016的昆明市经济技术开发区黄土坡片区，C8-2#地块面积为81100.2平方米，当时的成交价为 2.48166亿元。
山茶花财经注意到，2宗地块的起价也是最后的成交价，规划用途均为城镇住宅，容积率小于2.5，竞得人均为昆明通泰置业有限公司，当时共耗资4.95414亿元，拿下了两块住宅用地。
据看看云南消息，云南通泽置业曾于今年5月10日，通过受让土地的方式，获得2宗坐落于昆明经济技术开发区黄土坡片区编号分别为C8-1#和C8-2#的城镇住宅用地。昆明通泰置业在昆明经开区开发过建工新城项目。根据当时的土地转让公告，2宗地块总面积为161897.42平方米、约合243亩，土地转让总价合计74758.3万元。
如以评估机构提供的价格成交，昆明经济技术开发区管理委员会在本次转让将获得6840万元收益，可以说赚得盆满钵满。
值得一提的是，云南通泽置业成立不到半年时间，为何要把拿到手还没有捂热的地皮又转让出去，外界不得而知！（完）
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