机密!27日合肥土地拍卖房企名单流出!这些房企要来抢地!

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本周周五,合肥土地市场迎来土地拍卖,共计拍卖11宗1270.31亩土地,参考总价476315.624万元,约47.63亿元。

从出让规模来看,本次土地拍卖,是合肥土地市场2018年以来最大的单场土地出让会,共计11宗超过1270亩土地出让,且其中10宗地块为居住类地块,居住类地块面积超过1200亩,占比超9成。这也就决定了本次土地拍卖势必引起众多房企的争抢。

房企参拍名单流出 出现多家新面孔

本站也是独家拿到了部分地块的参拍名单,根据这份名单显示,南京银城、美的、石榴置业、雅居乐等一批新面孔开发商也参与了此次土拍,较为奇怪的是南京银城、石榴置业原本有意向的,最终在保证金环节却放弃缴纳。无缘此次肥东地块,由于其他地块的参拍房企尚未知晓,或许在其他地块中,这两房企参与了地块竞拍。

另外根据这份肥东的土地参拍名单,发现少了另外三宗地块,即FD18-8、FD17-18、FD18-11三宗地块,是否意味着这三宗地块不参与此次土地拍卖,不供应或者转挂牌出让,毕竟此前有风声传闻,肥东FD18-8号地块疑似定制给美凯龙置业的。

两次流拍!11亿未触底价!高速是否会跟进

值得一提的是,11宗地块中肥西[2017]15号地块命途最为多舛。作为2018年合肥土拍第一弹,在1月12日土拍中,肥西[2017]15号地块因未达保留底价,再次流拍!该地块最早定于10月27日拍卖,随后转挂牌至11月8日,却因未达底价而流拍,之后又转至11月30日拍卖,最后又延期至12月28日出让,如今再次流拍,可谓命运多舛!

有意思的是在11月8日,肥西地块有四位竞拍人,最高报价109580元。1月12日土拍中,肥西地块仅只有三位竞买人,最高报价11亿元。据本站测算,总价达到11亿,按照居住地块容积率2.0来采样,楼面价将达到4065元/平,显然比高速地产的肥西[2017]8号、9号连体地块的超8千的楼面价要低的多,据悉该宗地块要求配建的中小学、办公项目较多,此前高速地产曾参与该宗地的竞拍,但是一次拍卖就少一位竞买人,说明房企对该宗地持保留态度!

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