改善必看!中环内2000万以下的4房居然只剩这6个?

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  近年来,随着二胎在高收入人群中越来越普遍,人们对于改善住房面积的需求也开始多了起来。

  但纵观目前的上海住房的市场供应,无论是高端改善还是刚需,主流的户型产品基本都以3房为主,4房及以上的户型似乎并不那么的常见。

  同时,伴随着上海对于住宅土地供应开发条件的进一步限制,往后的商品房或将大部分以中小面积为主,4房及以上的大户型供应也随之减少,甚至逐步成为了“稀缺品”。

  

  市面上常见的普通改善型4房户型图

  但对于现在越来越多住在市区的二胎家庭或是多代同堂的家庭来说,似乎4房及以上的房屋才能真正满足一步到位的改善需求。

  想来也不是没有道理,对于二胎家庭来说小孩在幼年阶段可以与父母同住,但到了一定的年纪就需要有自己的空间了,所以光小孩可能就要占掉2个房间。

  除了小孩房和大人住的主卧,这样的家庭有时还会有长辈来长住,有至少需要一个房间。这样一来,对于多代同堂和二胎的家庭来说,购置一套4房及以上的房屋还是十分有必要的。

  最近不少市区的高端改善型楼盘的销售情况似乎也佐证了这一点。据知情人事透露,前不久刚刚开盘的市中心高端楼盘---复兴珑御就出现了大面积4房比相对小一些、总价低一些的3房更抢手的局面。

  

  复兴珑御效果图

  同样的,位于中山公园附近的中山学林苑也出现了类似的情况,因为周边的高端4房挂牌量相对较少,项目推出的191-200平大4房也很受购房者欢迎。

  

  中山学林苑样板间实景图

  另据了解,不单是复兴珑御这样的市中心高端住宅,像一些靠近市区的改善型楼盘也出现了这样的情况。据销售人员介绍,由于一般楼盘房源多以3房居多,4房在其中的房源量很少,因此经常出现供不应求的情况。

  那么,在上海中环以内的片区,由有哪些楼盘目前仍有4房及以上户型的公寓类产品供应?价格又如何呢?看下面的一组表格就够啦!

  

  中环内在售2000万以下4房楼盘一览

  

  

  

  中环内在售2000万元以上4房及更大户型楼盘

  一览

  

  

  

  中环内4房及更大户型待售楼盘一览

  

  

  注:为方便区分,表格内有颜色楼盘的为地处内环内的项目

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