城市规划设计行业发展现状分析:中西部地区将成新增长点

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  经济新常态下,粗放式的大规模新城建设时代已经过去,我国的城市化进程开始进入精细化的“新城市”发展阶段。未来的城市建设强调“以人为核心”,城市建设增量空间向中西部地区、村镇转移,大城市的城市存量更新逐步取代增量发展,以智慧城市建设为主题,业务构成将从新城新区建设转移到城市更新为主,因此,我国规划设计主体也更加多元,市场竞争日益充分。

  目前我国规划设计行业企业主要分三大类:国有规划设计企业、民营规划设计企业和外资规划设计企业。其中,国有规划设计企业技术实力雄厚、综合配套能力较强,在行业内占据重要地位。而且,大型国有规划设计企业经过长期的经营发展,技术实力较为雄厚,品牌优势较为明显,在市场竞争中占有重要的地位,主要客户为大型政府项目。

  民营规划设计企业市场经济特征明显、经营管理体制灵活,处于快速发展阶段。由于规划设计属于技术与智力密集行业,前期资金投入成本较低,近年来民营规划设计企业快速兴起,企业数量快速增加,大多服务于本地市场,政府和企业项目兼有。在市场充分竞争情况下,目前形成了两大格局:一些企业快速成长,在激烈的竞争中发展成大型企业集团,不断对外拓展,通过设立分公司等形式在其他城市布局,将成功模式在全国推广,扩大其市场份额;另外一些企业专注于建筑、景观园林等规划设计的某一细分市场,积极寻求差异化发展。

  外资规划设计企业经营管理机制和规划设计理念较为先进,在行业内也占据一席之地。外资规划设计企业多以合资、股权收购的形式进入国内市场,由于其普遍收费较高,因此主要集中在一线、二线等经济发达、社会发展程度高的市场,专注于较高端的规划设计项目。然而,由于外资规划设计企业对我国国情及特有文化、民俗的理解相对于本土规划设计企业较弱,所以,外资规划设计企业在实际经营过程中存在着中西方管理、文化、技术融合难度较高的问题。

  随着城市化建设进程的加快,大量的农村人口向城市集聚,城镇化率快速增长,一方面,城镇化水平的进一步提升意味着城市建设增量空间仍然具有较大的潜力;另一方面,城市更新改造的需求也将带动城市建设的存量进一步增长。

  新思界产业研究中心发布的《“十三五”期间城市规划行业发展环境预测及投资策略分析研究报告》显示,2014-2017年我国城市规划行业市场规模增长较快,2017年增至6679.4亿元,总体来看,城市规划市场空间较大。

  2014-2017年我国城市规划行业市场规模统计

  

  数据来源:新思界产业研究中心整理

  新思界行业分析研究员表示,未来,城市化进程的方向是深入推进西部大开发和中部崛起战略,中西部资源城镇化进程加快。中西部地区将为规划设计行业提供新的增长空间,成为行业持续发展的重要驱动力。

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