2018年上半年，受房地产市场调控政策不断强化，尤其是总体信贷政策持续收紧的影响，广东商品房销售面积、销售额同比双双下降。但销售价格有所上涨。
数据显示，2018年上半年，广东商品房销售面积6562.38万平方米，同比下降12.1%；销售金额8333.94亿元，同比下降1.4%；但销售均价同比增长12.1%，达12700元/平方米。
其中，商品住宅方面，销售面积5637.24万平方米，销售金额6990.92亿元，同比分别下降12.4%和0.2%；但销售均价同比增长14.0%，达12401元/平方米。
分区域看，上半年珠三角地区商品房销售面积4196.34万平方米，销售金额6687.68亿元，同比下降15.7%和4.0%；但销售均价达15937元/平方米，同比上涨13.9%。粤东西北商品房合计销售面积2366.03万平方米，销售金额1646.26亿元，同比分别下降5.0%和增长10.5%；销售均价6958元/平方米，同比上涨16.3%。
从库存情况看，截至今年6月期末，全省商品房待售面积5221.12万平方米，同比下降3.2%。其中，商品住宅待售面积2576.61万平方米，非住宅待售面积2644.51万平方米，同比分别下降7.3%和增长1.0%。相比于2017年末，商品房待售面积增加232.54万平方米。其中，商品住宅待售面积增加161.86万平方米。
数据显示，近三年广东商品住宅待售面积持续下降，今年上半年低位回升，对于平抑房价过快上涨具有积极意义；非住宅待售面积自2013年以来总体上持续增长，仍需探索加大去库存力度。
展望下半年，政策环境尤其是货币信贷政策，仍是影响市场走势的重要因素。广东省房地产行业协会分析认为，当前广东各地区商品住宅的供求关系已基本平衡，且近一年多来房贷利率持续上浮，对于市场需求的释放呈现日益明显的抑制作用，预计下半年商品房销售量同比仍将继续保持负增长，房价涨幅或将趋于回落。
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