均价1.3万元/㎡!扬州西区纯新盘正在认筹,售楼处挤满了人!

x
用微信扫描二维码
分享至好友和朋友圈

  扬州本地原创房地产微信公众号↑点击订阅

  撰文:直击扬州楼市副主编吴玉清,欢迎加我个人微信waynywu,咨询买房问题。

  扬州西区的热度,总是伴随着一个又一个神盘的开盘。比如之前的金地酩悦、香颂西岸、湖滨名都,和最近几天热度比室外温度还高的首开御公馆

  最新消息:西区纯新盘首开御公馆领到了5、6号楼销许,共140套小高层房源,面积90-128㎡,毛坯均价13000元/㎡。现在正在认筹中,认筹金50万元,明天(8月1日)下午5点截止认筹预计下周公证摇号、开盘。

  

  等了一年多,这将是御公馆首次开盘。这两天售楼处认筹的人和征信中心打征信报告的人排山倒海,我工作日下午去御公馆采访,被挤满人的售楼处惊呆了,神盘是怎样炼成的?答案就在这里。

  最近酷暑,售楼员忙得满头大汗,人太多,空调显得不够用,空气中弥漫着买房人的焦灼感和期待,和盛夏的热气相撞,没错,这就是神盘的味道了。

  

(▲昨天早上的征信中心,几乎被首开御公馆的买房人挤满了)

  1、御公馆正在认筹中,售楼处人山人海,街边停满了车,售楼员都蹲着接待客户

  昨天下午,首开御公馆认筹的第一天,很多买房人呐喊说“等了一年多终于等到今天”,于是马不停蹄请假去征信中心打报告,然后火速冲向售楼处认筹。

  昨天一早,我就被征信中心挤满了的买房人震惊了,上次出现这种盛况,还是香颂溪岸清盘时。西区神盘,都有魔力。

  1、我下午四点多到达售楼处,路边停满了车。

  

  2、往售楼处里走,这个小上坡停满了车。

  

  3、售楼处门口一大片空地,也停满了车。

  

  4、进了空间还算很大的售楼处,发现各个角落都是人,有站着了解项目的,有坐着写材料的,有火急火燎刚刚赶来的买房人,也有办完材料躺在沙发上刷手机的。

  

  5、洽谈区的位置不够坐,很多买房人都在站着等上一批人签完材料,然后再坐。

  

  
6、椅子不够坐了,售楼员直接蹲在地上帮买房人签材料,送你一张敬业福!

  

  7、还有买房人和售楼员直接站在茶道桌子旁边签材料。

  

  8、放暑假了,不少买房人把小孩子也带来买房,小朋友就在旁边玩枪。

  

  9、我再往售楼处里走,几乎每个角路都是人。我发现好几张桌子上都是互相认识的人,组团来买御公馆。

  

  

  10、我五点左右离开售楼处,发现也有不少买房人气定神闲地摊在椅子上玩手机,旁边是资料袋,看来是已经办好了认筹材料。

  2、首开御公馆就要首次开盘了,5、6号楼共140套小高层房源,面积90-128㎡,毛坯均价13000元/㎡

  西区黄金位置,均价只有13000元/㎡。这就是神盘之所以为神盘的主要原因。

  有很多朋友等首开御公馆开盘等了一年多,但由于没有及时收到信息,可能就错过了。下面,我把本次开盘信息和所需材料都整理了一下,分享给大家。

  开盘信息:

  1、开盘楼栋:5、6号楼

  2、房源量:共140套小高层房源

  3、面积:90㎡、116㎡、128㎡

  4、价格:毛坯均价13000元/㎡

  5、5号楼详情:17层,1梯2户,共68套房,面积90、116㎡

  6、6号楼详情:18层,1梯1户,共72套房,面积128㎡。

  

  认筹信息:

  1、认筹时间:7月30日早上9点——8月1日下午4点

  2、认筹金:50万元(指定银行存款)

  3、开盘方式:公证摇号

  4、开盘时间:待定,可能是下周

  

  ▼ 首开御公馆90㎡户型图(位于本次开盘的5号楼):

  户型点评:三室两厅一卫,户型方正,功能布局合理,动静分区,整体非常实用,总价不高,刚需可以考虑。

  

  ▼ 首开御公馆116㎡户型图(位于本次开盘的5号楼):

  

  户型点评:户型方正,宽敞的客厅和餐厅相连,餐厅和厨房也相连,分区合理,减少浪费空间。值得一说的是,南向有7米大阳台,次卧和客厅阳台相连,很开阔。

  

  ▼ 首开御公馆128㎡户型图(位于本次开盘的6号楼):

  户型点评:依旧是7米的超大宽厅,朝南的宽景阳台连接着客厅和书房,舒适度很高,主卧套房设计,户型方正,功能布局合理。这是一梯一户的设计,私密性很强。

  

  ▼ 首开御公馆146㎡户型图(本次开盘没有此类户型):

  户型点评:7.2米的大宽厅连接大阳台,入户玄关设计,一梯一户。不过,146㎡户型此次不开盘,想买的朋友要等下次开盘了。

  

  ▼ 首开御公馆5、6号楼一房一价表:

  整体来看,御公馆的价格真的太划算,最便宜一套90㎡户型只要106万,看的我都想买一套了。

  

  4、首开御公馆规划了8栋小高层住宅,面积90-146㎡,采用了新亚洲风格三段式外立面,完全人车分流

  我去售楼处实探之后,也插空向忙晕了的售楼员打听了一些楼盘信息,下面也整理出来,跟大家分享一下,看看这个楼盘,是不是真的性价比超高,是不是对得起“新一代神盘”称号。

  首开御公馆是首开在扬州的第四个楼盘。之前三个楼盘分别是水晶城、水印西堤、润雅苑,都在西区。

  御公馆有别于之前几个楼盘,是升级版产品。升级之处表现在哪里?我也稍微研究了一下。

  

  1、整个小区占地2.6万方,总建8万方,绿化率32%。御公馆的户型面积从90-143㎡不等,有90、116、128、146㎡四种,邀请了龙湖设计团队设计,得房率近90%。

  

  2、售楼员告诉我,御公馆的外立面品质很高,是别墅级的,采用了新亚洲建筑风格

  

  整体立面为经典的三段式设计,低层是石材干挂,主体是米色真石漆,高层是咖色真石漆,所有窗户和阳台都用了仿铜铝板包框,断桥铝合金双层中空玻璃,朝南窗户设有外遮阳系统,外墙有保温系统。

  

  3、完全的人车分流,楼盘规划了南北两个出入口,车辆在出入口处就直接分道进入地下停车场。

  

  4、园林景观还没开始做,但是我拿到了几张效果图,整体感觉不错,售楼员说,御公馆的中心园林景观有88米长,有水景、廊亭、跑道。

  

  

  等了一年,首开御公馆终于要开盘了,而且价格很惊喜,只有13000元/㎡,新一代神盘就要诞生了。

  买房信息值千金啊,朋友们,如果你看了这篇稿子才知道御公馆在认筹,那你明天快去办理认筹材料吧,明天下午4点,认筹可就截止了,而我也只能帮你到这了,祝大家好运。

  你觉得首开御公馆怎么样?欢迎大家在评论区留言交流,也可以加我微信yzwuyuqing,和我讨论。

  

  以上为正文,是直击扬州楼市原创稿件,欢迎转发,谢绝转载。欢迎大家加我微信yzwuyuqing,进入直击扬州楼市微信交流大群,探讨扬州楼市一二事。

  

特别声明:本文为网易自媒体平台“网易号”作者上传并发布,仅代表该作者观点。网易仅提供信息发布平台。

跟贴 跟贴 2 参与 102
© 1997-2019 网易公司版权所有 About NetEase | 公司简介 | 联系方法 | 招聘信息 | 客户服务 | 隐私政策 | 广告服务 | 网站地图 | 意见反馈 | 不良信息举报

直击扬州楼市

权威播报扬州楼市最新动态

头像

直击扬州楼市

权威播报扬州楼市最新动态

1717

篇文章

670

人关注

列表加载中...
请登录后再关注
x

用户登录

网易通行证/邮箱用户可以直接登录:
忘记密码