“爆改”民宿，杭州青年掀短租创业潮

编者按：本文来自「经济观察网」，原标题：《今天你“爆改”了吗？ 杭州青年掀短租创业潮》 作者：经济观察报记者 饶贤君，36氪经授权转载。

经济观察报 记者 饶贤君“我有一所房子，面朝大海，春暖花开。”毕业三个月后，宁恬在朋友圈里发了这句海子的诗句，配图是她和两个大学室友，背景是舟山海边一座有些年头的老房子。

2017年年底，宁恬和室友一起买下了这座房子，并在今年的毕业季，正式开始了她们的民宿短租创业。

在国内民宿发源地之一的杭州，民宿创业数年来从未间歇，随着观念的逐渐发酵，越来越多的年轻群体加入到了这一行列中，“开一家民宿”不再是写满情怀者的专利，而成了不少80、90后愿意认真考虑可行性的一条新出路。

民宿合伙人

“以后我们别工作了，开一家民宿吧。在海边，种一片花园，多美！”2016年初，宁恬第一次和室友提出这个想法时，遭到了一片哄笑。

民宿不能赚钱、民宿不是正当工作……几位室友当时提出的现实问题，使得宁恬的民宿创业计划暂时搁浅，宁恬回忆，“也不仅是室友不理解，家里人更不同意，都觉得这是不务正业的事情，念大学是为了找个大公司、好工作。”

不过，事情的变化超出了宁恬的想象。

2017年，众多卫视频道推出了大量以民宿为主题的综艺节目，如湖南卫视《向往的生活》《亲爱的客栈》、浙江卫视《漂亮的房子》等等，大众对民宿的理解迅速被改变。一位国内大型短租平台CEO自嘲道，“我们花了几年没完成的行业市场教育，这些明星只用了几个月就完成了。”

尽管真实的民宿与综艺节目之间存在差异，但也无法阻挡民宿行业再度变得火热。百度搜索指数信息显示，2016年民宿行业搜索指数峰值为3941，2017年峰值达到6250，2018年上半年峰值达到7595。“那天两个室友一起在看《向往的生活》，看着看着，一个室友突然对我说，‘恬恬咱们开民宿吧，这么过日子也挺好的’，我愣了一下，就这么多了两个合伙人。”宁恬回忆，从那天之后，她们开始认真地讨论如何开一家民宿。

“我是一个挺顺其自然的人，当时一方面是看了综艺，另一方面是旅游时住过几家很有意思的民宿，所以就心动了，反正实在不行的话，工作还可以再找。至于民宿该怎么开、我们需要做什么，我当时一概不知。”宁恬的室友兼合伙人柳斐然称，自己可能是最佛系的创业者。

确立了短租创业的目标后，宁恬开始为设立一个民宿做准备。她首先在校内的论坛发布了求助帖，随后加入了一些民宿主聚集的QQ群、微信群，很快，宁恬发现，和自己有类似想法的年轻人并不少。

宁恬表示，与志同道合的民宿主们交流“很有意思”，“群里有不少同龄的毕业生、大一两届的学长学姐，虽然不一定是一个学校，但是大家都很聊得来，因为观念上都很接近——努力工作是为了更轻松地生活，那我们为什么不选择直面自己想要的生活呢？简单，轻松，每天都能认识新的朋友，每天都是新的故事。”

民宿热土

梦想要有，面包也不能少，对于民宿短租创业青年来说，杭州是一片沃土。不仅是毕业生，年轻的上班族、其他行业创业者、海龟，如今也都成了民宿短租创业大军的一员。

途家方面提供的数据显示，2018年上半年，杭州上线短租房源数量同比增长400%，房东数量同比增长150%。同时，途家发布的《2017年民宿短租发展报告》显示，80后房东占比为45%，而90后房东占比34%，相比2016年增长达15%，房东愈发呈现年轻化趋势。

“我2014年在北京昌平开了一家乡间民宿，入住率一直不高，而去年在莫干山新开的店，刚开业入住率就相当不错了，而且每个间夜的价格也比北京的高很多。”80后吕志刚从事酒店行业近七年，如今是资深民宿创业者。

吕志刚认为，这一方面是因为杭州莫干山已经在国内传出了名气，能够辐射到浙江、上海、江苏等长三角地区的核心城市客群，另一方面是杭州的民宿整体环境相对高出一截，“对比一下就知道了，同样是开一家民宿，在政策支持、接受度等方面，杭州都很友好。”

由海外归国的梦醒陶然（Moses Tower）90后创始人兼CEO周晓航也选择在杭州落地了首家实体民宿，“我们的主要业务在美国和加拿大，国内杭州是第一个试点，因为杭州对海外高层次人才的创业扶持政策比较好，同时我又是浙江人，因此杭州是首个考虑对象。”

同时，周晓航认为，杭州是一个变化速度极快的城市，城市规模、人口规模以及旅游人口的规模都以高速增长，这是民宿行业市场规模能够快速发展的必备条件。

根据浙江省统计局发布的《2017年浙江省人口主要数据公报》，2017年杭州市常住人口达到946.8万，相比2016年增长28万。而浙江省旅游局发布的《2017杭州旅游年度大数据报告》显示，2017年杭州市累计接待中外游客超过1.6亿人次，同比增长15.84%。

除了青年短租创业者们，民宿短租平台、实体民宿品牌也纷纷将杭州作为重点发展城市。

蚂蚁短租旗下的有家民宿方面表示，杭州市江浙沪地区最具潜力的区域，市场容量、消费者认知度在区域内领先，目前有家民宿在杭州的房源主要集中在西湖东部定安路商圈，近几个月房源出租率不断攀升，目前出租率在93%，并将继续发力杭州市场。

吕志刚表示，“作为创业者来说，我们也是希望杭州包括整个浙江的民宿市场可以保持这样火热的态势，不断有新鲜的血液、新鲜的思想进来，不断有‘爆改’民宿的爆款，这对于整个行业来说都是好事。”