中原成品住宅高峰论坛举行/河南住宅区标配养老服务设施拟立法

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  一周楼市回顾

  1.上周郑州约11个项目开盘;
2.中原第二届成品住宅高峰论坛在会展中心举办;
3.郑州上半年GDP增长8.5%,高出全国1.7个百分点;

  

  1、上周约11个项目开盘

  融创金林金水府信开盘高层6#(2D 39F4T4)共计296套,去化296套。均价(毛坯):113㎡均价20000元/㎡;152-154㎡均价19000元/㎡。

  美景美境推售高层6#(2D34F2T4)两层底商,截止上午11点30分,共计256套,去化244套。均价(毛坯)16400-16700元/㎡。

  康桥悦蓉园开盘推售高层26#(2D26F2T4)东单元,共计推出100套,去化75套。均价(精装)18000-19500元/㎡。

  永威城开盘推出高层1#(1D33F2T4)、2#(1D33F2T4)、3#(1D34F2T4)266套,去化230套。均价(毛坯)14000-14200元/㎡。

  华润悦景湾开盘高层1#(1D30F2T4);3#(1D30F2T4);4#(1D30F2T4)共计推出360套,去化306套。均价(毛坯)11300-12000元/㎡。

  和昌湾景国际现场开盘3#(2D34F2T4)、5#(1D34F3T7)部分房源共计376套,去化200套。均价(毛坯)13500-14000元/㎡左右。

  新郑佳兆业悦峰开盘推出高层2#(2D20F2T3)、3#楼(1D20F2T3)、9#楼(2D18F2T2)240套,截止开盘结束成交174套。均价(毛坯)7700- 9000元/㎡。

  新郑碧桂园推出28#高层62套,截止当天开盘结束去化40套。均价(精装)8600元/㎡。

  新郑招商轩辕华府开盘推出洋房3#(2D7F1T2)共计推出28套,去化20套。均价(毛坯)均价10200元/㎡左右。

  绿城明月江南开盘高层1#(1D30F2T4)、2#(1D30F2T4),3#(1D30F2T4)共计351套,去化195套。均价(毛坯)8250-8500元/㎡。

  建业比华利庄园推出1#(2D11F1T2)和6#、18#、23#(2D9F1T2)152套,截止当天开盘结束去化124套。均价(毛坯)8750元/㎡左右。

  2、位于管城区的两宗地出让 振兴、中博拿地成功

  7月25日、26日管城区两宗住宅地均以底价成交,郑政出〔2018〕91号(网)、92号(网)分别被振兴房地产、中博集团摘得。

  其中,郑政出〔2018〕91号(网)地块,起始价36715万元,熔断价55115万元,竞地价最高限价73430万元,此次网上出让地块为合村并城用地。该地块被郑州兴和置业有限公司(河南振兴房地产子公司)以起始价36715万元摘得,折合楼面价3015元/㎡。郑政出〔2018〕92号(网)地块起始价29761万元,熔断价44661万元,竞地价最高限价59522万元,为杨庄村城中村项目用地,该地块被河南博鼎实业有限公司(河南中博股份有限公司子公司)以起始价29761万元摘得,折合楼面价3158元/㎡。

  3、中原第二届成品住宅高峰论坛在会展中心举办

  7月29日,由河南省成品住宅研究中心、河南省房地产业协会、河南省中原城乡融合发展研究院主办,亚新集团承办的主题为“成品新时代,美好新生活”的中原第二届成品住宅高峰论坛在会展中心落幕。

  本次论坛邀请了中国经济领域一线学术权威,知名经济专家、学者、政府相关部门领导、房产行业巨头,行业领袖,物业先锋等各界人士,共同探讨成品房时代下的行业未来之路。嘉宾分享了“高质量发展要求下的房地产转型升级方向”、“成品住宅分户验收、星级评价标准解析”等主题演讲。

  据了解,为了加快全省住宅产业成品房的应用推广,河南省成品住房研究中心与亚新集团共同建设了河南成品房锤范基地。锤范基地包含了研发、实体建造、营销接待、居住体验、物业培训等功能于一体。

  

  4、金水区启动2018年公租房轮候分配

  郑州市金水区启动2018年公租房轮候分配,本期轮候供应房源共4个项目,分别为中海锦苑项目、和昌悦澜湾项目、宏光协和城邦D区项目、青年城2号院项目,共计2000余套房源。为金水区历史上公共租赁住房规模最大、房源和保障对象数量最多的一次。

  此次供应对象为经金水区保障性住房管理办公室审核合格,已取得《郑州市公共租赁住房租赁资格证》符合市人民政府规定的优先保障对象;上批次放弃选房并复审合格的保障对象;已取得《郑州市公共租赁住房租赁资格证》并已备案的家庭及单位。

  外地户籍住房困难家庭申请公租房需要同时符合持有郑州市居住证、已与用人单位签订劳动合同1年以上、缴纳社会保险、在本市市区范围内无自有住房且未租住公有住房、家庭人均月收入符合规定标准等条件。

  5、河南住宅区“标配”养老服务设施拟立法

  25日上午,河南省第十三届人民代表大会常务委员会第五次会议召开,《河南省老年人权益保障条例(草案)》(以下简称草案)提请二审。二审稿主要有以下几点变化,其中包括,鼓励居家养老,新建住宅每百户不低于30平方米养老服务设施;鼓励医养结合,每个县需“标配”一所医养结合养老机构。

  居家养老服务一定程度上缓解了年轻人忙工作与老年人养老难之间的矛盾。但并非每个社区都有能力建设。草案一审稿提出:新建居民住宅区应当按照标准配套建设养老服务设施。二审稿参照《河南省推进健康养老产业转型发展方案若干政策和产业布局规划》的规定,将该条款修改为:新建居民住宅区应当按照每百户不低于30平方米的标准配套建设养老服务设施,并与住宅同步规划、同步建设、同步验收、同步交付使用。已建成居民住宅区应当按照每百户不低于20平方米的标准,由县(市、区)人民政府通过购置、置换、租赁等方式配置养老服务设施。

  鼓励各类社会组织和个人依托社区资源,建立社区养老服务平台,为老年人居家养老提供生活照料、医疗护理、精神慰藉等服务。

  6、郑州位居2018年中国百强城市排行榜第13位

  “2018年中国百强城市排行榜”日前在上海发布。郑州市排名第13位,比上一年前进两位。百强榜中,北京以93.74分稳居榜首,上海、广州分别以88.23分和83.40分列二、三位。70分以上的城市还包括第4位到第10位的深圳、杭州、成都、苏州、天津、武汉和重庆。南京以67.45分列第11位。前10位城市连续四年保持不变,只是部分城市位次有所变动。

  这是华顿经济研究院连续第四次发布年度中国百强城市排行榜。榜单以GDP总量排名前100位的地级及以上城市作为入围城市,按照经济指标(占比61.8%)和软经济指标(占比38.2%)综合得分进行排序。经济指标包括GDP和居民储蓄,软经济指标包括环境、科教、文化和卫生。各指标得分按其总量(占比61.8%)和人均量(占比38.2%)综合而成。

  

  7、郑州上半年GDP增长8.5% 高出全国1.7个百分点

  郑州市上半年生产总值完成4611.4亿元,同比增长8.5%,增速比全国和全省分别高出1.7个和0.7个百分点。

  “结构优化”成为郑州半年成绩单的一大亮点。统计结果显示,今年上半年,郑州市三次产业结构调整优化为1.6∶46.3∶52.1,第二产业完成增加值2132.9亿元,同比增长8.6%,第三产业增加值完成2402.4亿元,同比增长8.7%。

  上半年,郑州市七大主导产业占规模以上工业的比重达68.5%,四大战略性产业占比达43.4%;新兴产业快速增长,高新技术产业同比增长10.5%,增速高出规模以上工业3.2个百分点。总体来看,经济发展发展呈现稳中有进、稳中向好的良好态势,经济增长的协调性增强,二、三产双轮驱动作用更趋均衡,产业结构进一步优化,新兴产业快速增长,消费支撑作用不断增强。

  8、上半年全国密集调控近200次

  上半年,全国各地房地产调控政策发布近200次,创历史新高。各地严格执行各项调控措施,楼市总体比较平稳。国家统计局最新发布数据显示,6月份,一线城市商品住宅销售价格总体稳定,二线城市有所上涨,三线城市上涨势头得到抑制。

  机构统计数据显示,今年1-6月,各地房地产调控政策发布次数高达192次,比去年同期的116次多出65%。共有73个城市出台调控政策,包含限购政策135条、限贷政策176条,51个城市以及海南全域实行限售政策。

  上半年的调控内容不仅仅局限于简单限购、限售、限价、限贷,因城施策和分类调控特征明显,手段也更加多元。

  9、2018中国商业地产发展白皮书发布 上半年商业地产销售保持高位

   中国指数研究院26日发布《2018中国商业地产发展白皮书》。上半年全国商业地产销售面积保持高位,特别是商业营业用房销售面积仍保持同比增长,同期商业地产开发投资额和新开工面积同比下降。

  白皮书显示,2018年上半年,全国商业地产开发投资额9688亿元,同比下降9.9%,新开工面积11956万平方米,同比下降8.1%.商业地产销售面积达7206万平方米,销售规模依然较大。其中,商业营业用房新开工面积9218万平方米,同比下降8.4%;办公楼新开工面积2738万平方米,同比下降7.4%。商业营业用房销售面积为5257万平方米,同比增长2.4%;办公楼销售面积为1949万平方米,同比下降6.1%。

  土地市场方面,上半年全国300城商办用地推出规划建筑面积1.2亿平方米,同比增长15.6%,成交0.9亿平方米,同比增长11.8%;成交楼面均价为2334元/平方米,同比下跌7.4%。二线、三四线土地市场升温,整体供应过剩趋势。

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