现在买房合适吗？房价还会涨？专家：负债率偏高，房价或将会下跌

其实买房在哪个年代都不容易，总是有人抱怨研究生毕业买不起北京的新房，说北京房价太高了，即便经过数年，甚至数十年的努力也是不行。北上深的房子很明显已经是个商品了，有钱人都在炒！现如今北上深一套房子就数百万甚至上千万，二三线城市的房子也要百万以上，不是随随便便就能买得起的！

现在的年轻人离丈母娘始终都有着一套房的距离，有人说是丈母娘推高了房价，导致在城市里面打拼的年轻人压力巨大，而在通向婚姻的道路上，如果你没有房子、车子做为保证，仅仅是拥有真爱也会受阻。现在结婚必须有房子，也是中国人的一大特性之一。

这在很多发达国家可都是没有的，随着房价越来越高，房子也成为了结婚的筹码，也有不少人因为没有房子而在婚姻的问题上受挫，你说做父母的能不着急心疼吗，所以排除万难，坚决是要买房子。说法虽然有点夸张，但至少能从一个侧面反映出现实。

现在买房已成为一种全民的爱好，在国人眼中，房子俨然成为了必需品：结婚、生子、养老都是需要房子。而咱们父母给儿子买房，举数个家庭之力去拼首付，还房贷这是中国特色，在其他国家都是没有的，这也是为啥京沪房价这么高的原因，购买平均年龄不到30岁，购房者不是他自己，他背后站着的是整个家族！

有近日权威人士指出，今年继续实行差别化调控，建*立健全的长效机制，促进*房地产市场的平稳健康发展。支-持居民自住的购房需求，培育*住房租赁市场，发展*共有产权住房。加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度，让广大人民群众都早日实现安居乐业。

有房地产专家杨红旭认为，当前房企的负债率一直偏高，而原来较低的居民的负债率，在经历08年09年的货币大放水、15年至16年的货币宽松之后，负债率已经是不低了，部分家庭则过高了！少数高杠杆炒房者，要警惕家庭破产的风险！高价房子卖不出去，而平民百姓只好观望。

炒房客欠着银行的贷款负债累累，如果资金链一断，那么房价恐怕会一落千丈！而且随着未来年轻人消费观念的改变，租房将被更多人所接受！要知道美国人口普查统计资料显示：租房的美国人数竟高达35%；拥有房子的，历史上最多的一年也只有69%。这意味着大家都不怎么买房，而是一窝蜂的去租房。