虽说房子也是一种商品,但由于其比较特殊,所以无法像其他商品一样做到“7天无理由退货”。不过,有些购房者买房后往往会后悔,很想退房,这要怎么办呢?要说的是下半年买房后在以下这7种情况下可退房,购房者是不是要高兴地跳起来呢?
情况1、房屋面积误差绝对值大于3%
根据我国相关规定要求,如果开发商交房时,房屋实际面积与合同约定面积有误差,且误差绝对值大于3%,购房者就有权要求退房。
情况2、开发商逾期交房
如果开发商未按照合同约定的时间交房,即逾期交房,在超过合同约定的退房日期后,购房者可退房。
情况3、开发商擅自改变规划
未经购房者同意,开发商如果擅自改变规划,比如房屋结构、户型、面积大小等,购房者可要求退房。
情况4、开发商五证不全
开发商只有在五证齐全的情况下,才可以进行商品房销售。如果开发商五证不全,购房者即使买了房也无法办房产证,这种情况下购房者可要求退房。
情况5、房屋质量不合格
如果开发商交付的房屋质量验收不合格,或影响业主正常居住,那购房者就可以退房了。
情况6、房贷未获批
由于购房者房贷未获批,买卖双方无法对付款方式达成一致的,购房者可退房。
情况7、其他约定
除了以上6种情况外,如果合同中约定了其他退房条件,那么也按照合同情况进行退房。
一般来说,购房者买房后要想退房很困难,即使最后成功退房,也要付出沉重的代价。不过,在以上这7种情况下,购房者可放心退房,而且还可拿回本息。对于买房后退房,大家都是怎么做的呢?
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