步入8月惠州将有超3800套房源入市!惠湾依旧领跑各区,推货

最近，关于2018年上半年楼市的总结数据层出不穷，其中，最让大家关注的莫过于房价了。

惠州上半年房价总体趋稳，涨幅减缓

早日，由国家统计局公布的2018年6月份70个大中城市新建商品住宅销售价格指数，详细列举了各市房价涨幅及对比数据，一起看看这份最权威的官方数据暗含了什么玄机？

2018年6月份70个大中城市新建商品住宅销售价格指数

（数据来源：国家统计局）

根据上表，房价环比上涨的城市有63个，惠州当属其中，环比上涨幅度0.5%，同比涨幅2.1%。对比2015年惠州的定基数，惠州房价疯涨的势头得到了有效的控制，房价趋于平稳，调控成效明显。

也可以看出，房价涨上去容易，要降下来，难啊。

惠州下半年楼市蓄势待发

据乐有家研究中心数据显示，临深片区，莞惠中三市2018年上半年新房成交量仅惠州有所上升，而下半年惠州楼市的潜在供应量达比上半年还大，约有1400万平方米，许多品牌房企在惠州布局的项目将扎堆在下半年入市。

因此，惠州楼市接下来的将会有更多“惊喜”呈现。

（数据来源：乐有家）

即将步入8月，惠州楼市的推货情况有哪些变化？看看搜狐焦点惠州整理的最新数据。

据惠州搜狐焦点不完全统计，7月底到8月，全市将有30个楼盘集中推货，超3800套房源入市。推售产品涵盖了高层洋房、别墅、叠墅、写字楼及公寓，类型丰富。根据各县区的推货数据看，惠城区将是一个爆发点。

本期纯新盘依然不少，如海伦堡·海伦源筑、奥园华府、时代英之皇廊桥、东旭千江月、星河盛世等品牌开发商新项目将首次亮相，往年冷清的8月淡季，今年将有不一样的呈现。

Part.1

惠城区优势仍然突出，加上惠城提质扩容的速度加快，不仅催生了小金口、水口等新热点，也带动龙丰、河南岸等老片区重现生机。

位于红花湖旁的蓝光雍和园，趁着上月开盘火热势头，8月将再加推少量新品，川系房企注重对产品的打磨与优化，而蓝光作为川系“头牌”，在惠州首秀自然人气较高。

此外，南山公园旁的新盘民泰·九峰，预计也将在下月入市，首批产品以建面89-133㎡高层洋房为主，而位于惠博大道的另一新盘东旭千江月，则首推建面160㎡别墅产品。

加上奥园领寓的公寓产品、荣灿惠州中心IFC的写字楼产品，本期惠城区产品类型多样，可满足各类刚需及投资需求。

Part.2

仲恺高新区本期也有两个新盘入市，分别是位于惠环镇的万燊花苑，及位于沥林镇的海伦堡·海伦源筑。

海伦堡·海伦源筑首推建面138-159㎡叠墅产品，由于西靠东莞，南近深圳，项目的受众群体较广，主要面向深莞惠三地改善型住房客户及投资客。

除此之外，仲恺的热门楼盘福晟钱隆樽品花园也在8月有推货计划，以90-116平㎡产品为主。

Part.3

惠东8月楼市推货降至“冰点”，目前仅收集到碧桂园十里银滩有开盘计划。

过去，惠东仿佛没有受到粤港澳大湾区大环境的影响，楼市一直不温不火。但今年，随着海南限购，南方滨海线产品即将受青睐，惠东沿海也有不少新项目落地，未来这里或成为惠州楼市爆发的关键点之一。

Part.4

惠湾区域以13个项目开盘，数量持续领跑各区，推货量以逾2000套占推货总额的50%。

惠湾区域热度居高不下，仍然是品牌房企布局的主战场。碧桂园、时代、雅居乐、龙光、奥园等品牌房产均有新品推售。

奥园华府作为奥园地产在大亚湾布局的又一高端项目，预计于8月入市，具体信息尚未明确。碧桂园·太东天樾湾将于7月底推售4栋高层新品，共计500套住宅，位居首位。

对比起“打得火热”的6-7月年中大战，8月推货总量有所减少，或许是在“金九银十”销售旺季到来之前，一众开发商蓄势待发、谋划布局。

另一方面，部分刚刚入惠的品牌房企，项目节点多集中在下半年，8月是一个推货空档期。

但是，即将到来的“金九”，领地籣台府、新城鹿江风华、奥园誉山湖、奥园领寓、隆生仲恺花园等项目已预计9月入市，惠州下半年房地产市场又将取得怎样的突破？我们拭目以待。

（以上信息来源自搜狐焦点惠州、惠民之家、惠州房管局等，价格仅供参考，楼盘详情请以开发商公布为准）

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