土地确权即将结束,7种情况拿不到产权证,尽快解决!

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  现在农民朋友的生活水平大踏步地提高,但农民的根还是土地,不可否认,土地违规现象在农村依旧突出。为此,国家对农村的宅基地和房屋把关更严,其中有7类情况的农民将不能办理产权证,请对号入座。

  1、宅基地有争议的农民

  关于宅基地的争议,除个别外,多数属于历史遗留、久拖未决的“疑难杂症”。

  宅基地确权颁证是这次农村土地确权的重要工作,产权证也是农民宅基地和房屋的合法且唯一的凭证,农民拿到证书后才能享受国家针对宅基地的各项优惠政策及补贴。但是在现实生活中,农民因为宅基地的权属,有争执,国家对这样的情况是不予确权的,也就无法领证。

  

  2、房屋在国家禁止区域的农民

  土地管理法明确规定,任何人都不能在严禁盖房的区域内建房子,未经审批私自乱搭乱建都属于违章建筑,这类房子自然不能得到产权证了。

  3、城市户口买的宅基地和房屋

  法律明确规定任何城市居民都无权购买农村宅基地和宅基地上的房屋。这种违法行为是不能进行确权登记的,自然也不能颁证。

  4、房屋手续不合法的农民

  农村宅基地建房,要向村委会申请,并拿到乡镇政府的规划许可证及其他手续后才能动工,未经允许强行盖房的一样不能确权,也不能领取房产证。

  5、房屋建在农田上

  这里说的在农田上建房,指的是国家划定基本农田保护区之后建的房屋,基本农田是国家的耕地“红线”,任何人不得私自建房。建房已经违法,自然也不能颁证了。

  6、改变宅基地性质的农民

  宅基地只能用来盖房居住。例如在自己的宅基地上建立工厂,门市等,属于改变了宅基地的性质,是不能领取产权证的。

  7、房屋建造面积超出

  农村这种情况较为常见,很多农民盖房子的时候,在没有批准的情况下,就建了超过宅基地面积的房屋,如果是这种情况的话,需要补齐手续和罚金才能确权领证。

  如果有上述问题的房屋一定要在今年年内尽快解决纠纷,毕竟土地确权年底就要结束了。

  
部分来源:赢在三农、北方新农村整理发布

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