仁寿再迎308亩供应！“网红”视高三宗地，最高起拍2511元/㎡

今日，仁寿发布土拍预告：将于8月15日10时公开拍卖三宗商住用地，合计约308亩，起拍价最高约为2511元/㎡。

这是继今年6月20日后仁寿再上土拍席。

当日，远郡置业有限责任公司（远大聚华控股99%）分别以5052元/㎡、5092元/㎡的楼面价囊获仁寿文林镇文化公园旁两宗共约126亩纯住宅用地。

1.土地信息

即将拍卖的三宗地块相隔较近，均位于视高镇中建大道南侧、环湖西路西侧。

地块出让条件相似：

容积率1.5，要求建筑不得高于60米，

建筑密度＜30%，绿地率＞38% 。

由此，三宗地块均有可能打造为改善类住宅。

（3宗地详细信息）

2.视高土拍史

视高镇上一次土拍是在2018年1月16日。

当日，三宗共计约197亩人才公寓用地均以底价成交，那是仁寿第一次成交人才公寓用地。

2017年，远大、万科、新城、保利等房企纷纷入驻视高镇。

其中，2017年9月29日，新城控股以6264元/㎡的楼面价摘得视高镇奋勇社区一宗约104亩商住用地，一举刷新了仁寿的最高价，并保持至今。

（仁寿视高镇部分土拍一览）

3.仁寿土拍史

2017年伊始，仁寿似乎成为了品牌房企的“必争之地”。而“点燃这把火”的，当属保利。

2017年5月5日，仁寿视高镇一宗104.98亩地块吸引了20余家房企，最终，保利以5.67亿元、2893元/㎡的楼面价成功竞得，成为首个进驻仁寿的品牌企业。

如今，该地块已呈现为保利·天府林语项目，住宅均价约13000/㎡。

而到了今年4月18日，仁寿的区域热度几乎达到顶峰。当日，万科、保利、金辉、领邸、碧桂园、美的、峨眉子然共7家房企一起分食了仁寿9宗共计约615亩地块。

值得注意的是，九宗地均要求“新建住宅全装修率达到100%”。

其中，被万科收入囊中的仁寿大道旁约65亩商住地，要求“建设一栋不低于180米，且不高于200米的建筑物”，建成后，它或将取代170米高的TCC世纪财富中心成为仁寿第一高楼。

（仁寿2018年土拍部分一览）

4.结语

如今，仁寿已聚集了诸多品牌房企，他们所打造的项目也将相继呈现。

例如，保利天府南院、保利天府林语、天府公园城、中南新悦府、新城悦隽天府、金辉优步花园等。其中，位于视高镇的大多在售楼盘均价都已破10000元/㎡。

8月15日，同属视高镇的地块将迎来怎样的命运？会火热依旧或“成绩平平”？仁寿是否又将迎来新的品牌房企？我们拭目以待。