7月23日上午9点半,编号为[2018]长沙市040号的双限地块,在长沙市公共资源交易中心进行公开摇号。该地块位于开福区新港镇,住宅限定最高销售价格为9200元/㎡(不含精装修价格)
经过两轮现场摇号,最终五矿地产湖南开发有限公司幸运中签,顺利摘得[2018]长沙市040号地块。
据悉,[2018]长沙市040号商住用地的总成交价为131300万元,折合楼面价5200元/㎡,早前该地块经过12笔出价后即遭熔断。
本次公开摇号,参与房企原计划共有5家,最终共有五矿地产湖南开发有限公司、湖南梦想置业开发有限公司、长沙创润房地产有限公司(融创集团旗下子公司)3家房企参与现场摇号。五矿地产幸运中签!
该地块位于开福区新港镇,东南临冯蔡路,西南临湘江北路,西北邻长沙金霞经济开发区开发建设总公司,出让面积为86905.04㎡。其中商业用地面积为13274.56㎡,住宅用地面积为73630.48㎡,商业容积率≤3.6,住宅容积率≤2.78。起始价为119364万元,起始楼面价则为4728元/㎡。商业建筑密度≤42%,住宅建筑密度≤24%。
根据交易条件,该地块须按住建、规划等职能部门提出的装配式技术、精装修、海绵城市等相关规定建造,还须征求市教育局、市园林局、市交警部门意见。此外,该地块住宅限高100米,商业限高60米,竞得人还须建造一座2000㎡的滨江广场。
值得一提的是,该地块紧邻湘江,周边有雅居乐花园、绿地海外滩、恒大御景天下等楼盘,且周边毛坯住宅限价在8000元/㎡左右。有业内人士认为,长沙市040号地块限价9200元/㎡销售,再加上最高2500元/㎡的精装修,未来该地块所建楼盘或将卖到11000元/㎡以上,投资前景一片光明!
热烈庆祝五矿地产湖南开发有限公司拿下开福区新港
镇双限地,开启了新时代新版图!
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