竟配建+摇号！高新区10.6万平米商业、住宅用地拍卖

今日，贵阳市公共资源交易监管网发布了筑公资告〔2018〕地字第051号拍卖出让公告，据公告，此次出让的土地位于高新区金阳园区，出让面积106107.9平方米，将采用“竟配建+摇号”的竞价方式拍卖出让，拍卖时间为8月21日。

土地宗地编号为 G〔18〕070，总用地面积159633.3平方米，其中实际出让面积106107.9平方米，市政道路面积 38687.4平方米，市政道路绿化保护带面积9412.1平方米，轨道控制保护带面积5425.9平方米，计容建筑面积265269.75 平方米。

根据地块位置示意图，土地坐落于高新区金阳园区，南临阳关大道、靠近高新区管委会，东侧有轻轨一号线经过。土地用途为住宅、商业，其中，住宅占比55%、商业商务占比45%，其土地级别为商业六级、居住五级。

此外，土地具体规划指标为：容积率≯2.5；建筑密度≯40%；绿地率≮25%；商业商务建筑限高不大于100米，住宅建筑限高不大于80米。另悉，土地需配建18班小学、12 班幼儿园；且应按照不低于5%的比例配建公共租赁住房。

据了解，此次交易按净地方式拍卖出让，不设保留价。若竞买人最高有效报价未超过最高限价的，价高者为竞得人；竞买人最高有效报价达到最高限价后转入竞配建面积，若配建面积未达到最高限制配建面积的，报配建面积最高者为竞得人。

若仅有一家竞买人报配建面积达到最高限制配建面积的，该竞买人为竞得人；若有两家及以上竞买人报配建面积达到最高限制配建面积的，通过摇号方式确定竞得人。成交价款含土地使用权出让金和土地供应补偿费。

据悉，本宗地块起始楼面地价为5130 元/㎡，加价幅度为84元/㎡的整倍数，楼面地价最高限价6000元/㎡；起始配建面积为0㎡，加配建面积幅度为5000㎡的整倍数，最高限制配建面积170591㎡；竞配建内容为高新区贵阳大数据创客公园项目，综合建设成本为3110元/平方米。

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今年3月份，位于高新区金阳园区的G（18）023土地成功出让，成交楼面地价3061元/平米，成交总价3.53亿元，竞得人为贵州创城房地产开发有限公司。

该宗土地总用地面积3.72万平米，其中，实际出让面积1.65万平米，市政道路用地1.51万平米，各类保护用地面积5682.4平米；计容建筑面积为11.53万平米。土地为贵阳市商业六级用地，主要用途为商务，兼容用途为商业、酒店。