广州新房逆市上涨 深圳二手楼没跌过 上海跌惨了

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近日,国家统计局公布了2018年6月70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。2018年已经过半,下半年楼市何去何从?网易房产对上半年的70城房价数据进行了整理加工,为你呈现更清晰的房价涨跌态势。


新房部分,根据国家统计局最新数据,今年6月,63个城市房价环比上涨,占绝大多数,仅有南京、无锡等4城房价环比下跌。



具体到一线城市,今年来,北上广深四城的房价整体较为平稳:北京除2月房价环比微跌之外,实际上其他月份仍处于缓慢增长的状态;上海与深圳的新房价格略有波动,小涨小跌交替出现。


值得注意的是,广州房价经历了前4月的低迷后,5月开始发力,上涨势头较猛,5-6月房价涨幅分别为1.8%、1.9%,与北上深三地形成鲜明对比。


二手楼方面,同样的,今年6月绝大多数城市房价环比上涨,共66城;仅上海、福州、厦门3城房价数据表现为环比下跌。



事实上,上海二手房价格在1月份以后一直处于小幅下跌状态。这可能是因为,上海房价在2016年经历过一轮疯狂猛涨,环比涨幅最高曾达到6.2%,在数轮新政调控后,上海房价涨速开始放缓,甚至回调。北京二手房价格同样在前4月跌跌不休,5月显现出回暖迹象。


一线城市二手楼价格情况出现分化,广深两地的走势与北京上海完全不同——没跌过。深圳二手房价格整个上半年均保持小幅上涨,广州除1月份微微下跌之外,也一直处于上涨态势


另外,根据中原研究发展部数据,广州今年1-5月的新房成交面积总量为322.4万平方米位居四大一线城市之首,抛离第二位上海100万平方米,相当可观。



可见,广州楼市上半年整体较为平稳,在一线城市中最为活跃。这被业内认为,广州房价此前从未疯涨,为一线城市“洼地”,还有一定的上涨空间。因此,尽管经历了数轮调控,房价并未大起大落,仍在缓慢“补涨”中。



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