评估房产如何收费?询价和评估报告又有什么差别?

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不管买房卖房,了解市场房价才能更好地交易。怎么了解价格呢?有的去打听同小区的成交价,或者咨询中介,上房产网站也是很多人的选择。其实还有一种非常正规专业的方式,那就是评估房产,你可以单纯询价,也可以做个评估报告,不管是申请贷款还是缴税都可以用到。那么评估房产如何收费呢?询价和评估报告有什么差别?

评估房产如何收费?这个要分开来讲,看评估到哪个过程。比如说我只是想要专业估价师给我一个报价,其他的不需要,那么可以找相熟的估价师询价,也可以上专业房产评估网站上。比如世联评估线上平台-小资家,每天可免费估价三次,还能购买询价单,5元/份。或者上公评网,选择相对可靠的评估机构进行询价,收费在询价之前先问,价格合适再进行询价。

除了询价,还有预估单和初评报告。预估单是还没有进行实地查勘,但确认了评估目的,估价师根据经验和委托方提供的有效资料进行的预评估,这时候的评估房产多少钱呢?据悉小资家的收费是广州、东莞、佛山是200元,其它地区需要上门查勘是200,不需要查看的是收费100。

另外还有初评报告,是对物业进行实地查勘后,根据实际情况对物业进行价格评定的的价格答复书,收费一般是500元。需要注意的是,这里说的都是在小资家上看到的价格,其他评估公司的收费可能不大相同。


最后,询价单、预估单和初评报告主要是作为参考资料,但是申请银行贷款的时候一定要房产评估报告,因为这个更为正规正式。那么需要房产评估报告时,评估房产如何收费呢?现在的市场行情大概是收房产评估总值的千分之二到千分之五,也就是说几百到几千都可能,房子价格越高,收费也就越高。

评估房产如何收费?因为需求不一样,所以评估公司针对这些需求也有不同的收费标准。询价、预估单、初评报告、房产评估报告,随着评估流程的步骤,报告越来越完整,评估价格也更为可靠有道理。最后再次提醒,申请贷款或者去房管局缴税的时候,只有房产评估报告才能用!


谢谢您的垂阅,做房产评估,上小资家官网或下载“小资家”APP(世联评估的线上平台)。


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