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北京，作为首都，房价高有高的道理，房价涨也有涨的原因。
近日有朋友和我谈及北京房地产是否有泡沫，我的意见是，不管有没有泡沫，北京的房价是最坚挺的，相比其他一线城市，相比二三四线城市。
为什么这么说呢？
第一，作为首都，北京承载了太多人的梦想。这里是政治、科技、文化中心，这里有太多的优厚的资源，到北京上大学是几乎所有高考考生的梦，到北京工作是很多人的愿望。于是，这里不仅吸引着各省市的人，也同样吸引着世界各地的人，所以，北京房价必须坚挺。
第二，住在北京郊区的人都想把房子换到市区，住在丰台、石景山的人也想把房换到西城海淀。因为教育资源都集中在东西城和海淀朝阳。西城、海淀的教学质量是有目共睹的。所以市区的房子永远是稀缺的，北京房价必须坚挺。
第三，北京有太多的各大部委、央企总部、金融机构、商业机构甚至驻京办事处，这些高高在上的单位和他们的下属机构决定了北京房价必须坚挺。
第四，到2020年，北京全市常住人口将控制在2300万人以内，城六区常住人口在2014年基础上下降15个百分点左右。这意味着未来在京买房会更难，所以，北京房价必须坚挺。
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