5020亿!房市重磅信号释放,是时候决定买房还是留钱了!

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  房地产是中国经济体中,牵扯面最大的一个行业,是每一个人都或多或少会接触到的行业。从1997年推出商品房,经过五年短暂的沉寂后,中国房地产就开始腾飞。到如今不管男女老少,人人沉迷房子的时代,其实并没有花多久时间。

  由于牵扯面太广,涉及到的东西也非常多,不管经济出现了任何变动,大家总会想到,对房地产会有什么影响?2018年7月23日,央行开展中期借贷便利(MLF)操作5020亿元,无逆回购操作。考虑到当天有1700亿逆回购到期,实质投放3320亿。

  

  这一行为,对于老百姓来说当然是意味深长。毕竟,光说一天能有这么大投放量,也是属于很罕见的事。直接绕到正题上,央行“放水”,加上之前的美联储加息,人民币贬值,钱越来越不值钱是事实,那么当下的环境,普通人是否应该将资产押在房子上,以避在股市风险投资失败以及货币存款贬值,还是应该买房以求保值呢?最近还有一个专家直言:尽管中国的人口红利基本没有了,但是中国有一个东西是永远存在的,那就是非常庞大的房地产。只要做的好,红利永远在。

  买房或者不买,在以前根本算不上一个问题,但是现在形势与以往大不同,现在对于买房投资的行为,基本要付出比以前更大的代价。

  

  1.共有产权房等房大量入市,能解决一部分一部分真正刚需的需求,减轻商品房热度。由于用来居住的房子的投资属性绑架了居住属性,导致一部分有着居住需求的人,在无能力供应房子的情况,也只能挤入商品房购买大军。多主体供给,最大的特点是分化了买房人群。有投资需求的可以找商品房,有租赁需求的可以找长租房、廉租房,有居住需求的可以找共有产权房。可以舒缓拥挤的需求,在这种情况下,房子价格未必会一升再升。也就是说,房子的暴利时代过去了。

  2.房贷利率的提升,首套房、二套房不同的首付比例,买房的成本变高了。房贷利率在前几周一度成为高热点,不断攀升的房贷利率,以及高比例的首付,房子不是购房者想买就能买的。刚需来说,在房租也在上涨的当下,买一套房用来自住,并且用来保值是很好的选择,但是对于炒房者来说,可能需要付出更大的代价。

  

  再来看买房还是不买房这个问题。还是那个建议,如果是刚需的话,建议买房,不求升值但求保值,能在换房或者的时候,作为一笔有力的基金。但是如果是投资牟利的话,要想清楚了,房地产可能永远在那里,但是暴利时代,真的过去了。

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