群租房变样板房！园区怎么做到的？

时刻防患于未然 警钟长鸣在耳边

园区开展的

“431”整治火灾隐患百日专项行动

已进行2/3

为确保隐患“零遗漏”

整治行动进入 验收和回头看 阶段

一起来看看吧

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突击检查不放松

湖东社工委突击检查

看“枫情水岸社区”蹊跷抓捕记

近期，在湖东社工委牵头下，枫情社区党支部、居委会联合湖东派出所及小区物业等30余名成员组成的团队对小区内“群租”现象较为严重的一户群租户进行了突击检查。

整治团队来到该房屋门口，敲敲大门，屋里毫无动静，拨打二房东电话也是关机。物业工作人员发现：门可能是被反锁了，这说明是屋内有人但拒不接受检查。民警立刻按照流程，通知了开锁单位，开锁人员迅速赶到小区并打开了大门。

令人奇怪的是，走进这间从内部反锁的房屋里，居然一个人都没有。阳台靠墙的位置放着一张突兀的椅子，椅子边上是2米多的高墙，按常理来说普通人是上不去的，但也不能忽视这个情况。物业工作人员随即取来了天台的钥匙，众人通过楼梯上到了天台，终于在天台的一个角落发现了一个趴在地上躲藏着的人，他满脸的慌张，一经询问，果然他就是这间房屋的二房东。

在做完笔录后，民警告知了二房东“人均面积小于12平米”便属于违法行为，要求其在限期内将多余床位自行整改，到期后会再来检查整改情况，并持续进行不定期抽查，一旦再发现，就将对其进行严厉整治。

不打招呼、不论时间、直奔现场！

7月18日

苏州东沙湖社工委

“431”专班

发起商业“三合一”突击战

东沙湖社工委自5月9日在钟南社区榭雨苑商业街拉开“三合一”整治工作序幕以来，共计整治55户商业“三合一”场所。发现“回潮”现象3户，均已完成整治。当晚7点多，公安、行政执法、社区等组成的检查小组来到榭雨苑商业街，突击检查整改后长效管理的落实情况。

据悉，东沙湖社工委联合相关执法部门对榭雨苑商业街逾期不改的“三合一”场所已经进行了执法整治行动，并清理“三合一”场所6户，清理床铺6张，全力维护消防安全和人民群众生命财产安全。在此次突击检查行动中，有2户商铺存在“回潮”现象，检查小组当场对其下发了整改通知书，要求其现场把相关物品撤掉。

7月13日

月亮湾社工委相关负责人

带队“431”专班

再次督查“回头看”

检查人员针对前期各类安全检查发现的问题隐患，逐一核实整改情况，验证整改效果。对整改后的出租房逃生通道是否畅通、是否存在卫生间厨房间住人现象、人均居住面积是否符合标准、灭火器等装备是否配齐到位等一一对标进行了“回头看”。

针对检查出的问题，专班现场进一步了强调整改纪律，要求房东、二房东对出租房隐患整改彻底、不得反复，不得抱着侥幸心理应付“检查”，否则依然根据规定予以惩处。此外，专班工作人员还根据最新规定，对各社区的电动车充电设施使用材料进行了督查，检查是否符合A级材料的规定要求。 下一步，月亮湾社工委将继续推进火灾隐患整治工作常态化发展，为辖区居民的安全保驾护航。

出台规定规范化

7月10日 斜塘街道出台 《房屋出租程序和安全检查规定》

为做好出租房屋消防安全长效管理，巩固“431”专项行动成果，7月10日，苏州工业园区斜塘街道出台了《斜塘街道房屋出租程序和安全检查规定》。

规定要求，出租人在出租房屋前，应保证拟出租房屋符合建筑、消防、治安、房屋使用等安全要求，并向所在社区申请报验，具体由社区警务室负责受理，由社区分管负责人组织社区民警（警辅）、社区城管、微网格网格长、物业公司网格员组成工作小组对拟出租房屋进行查验合格后方可出租。规定同时明确，出租人应定期对出租房屋进行安全检查，社区微网格应组织人员定期对本网格出租房屋进行安全巡查，每月至少1次，并做好检查记录；各社区及警务室对出租房屋实行“一户一册”管理，制定安全管理公约，做好信息收集，加强安全宣传，落实管理措施。

截至7月16日，斜塘街道排摸到的群租房有3912套，已拆除3912套，完成率100%，并已成立群租房工作小组，对之前拆除的群租房进行回头看和验收工作；

为加强唯亭街道居住房屋出租安全

唯亭街道出台出租房安全管理办法

除出租人和承租人需承担相应义务外，房地产经纪机构和房地产经纪人员有供电、供水、供气企业的义务、出租房屋所在地的物业服务企业等也应履行相应的义务。

近日，胜浦街道对群租房

出台了新标准

• 面积低于70平米不分隔

• 大户分隔以“N+1”的原则最多分隔一间房

• 每个社区打造群租房的样板房便于“二房东”学习和规范分隔

各个社区

也按照这个标准进行了整改

集中整治零遗漏

娄葑街道

35个小区建2672个充电桩

记者了解到，随着娄葑街道431整治火灾隐患百日专项行动的深入开展，电动车在楼道等公共区域充电等安全隐患基本消除。同时，为切实解决好居民群众安全充电的实际需求，电动车充电设施建设也在深入调研的基础上紧锣密鼓地积极推进。

据了解，娄葑街道电动车集中充电棚建设项目涉及11个动迁社区35个居民小区。施工区域分为9个标段进行招标实施，总计将建设充电桩基础设施约1373点（处），可容纳充电桩数2672个、充电位数20996个。

7月17日上午，苏州市“331”挂牌隐患督查组至苏州工业园区娄葑街道金益社区督查，重点察看了该社区充电点建设情况。

创新举措重宣传

7月12日 湖西小当家 参加“431”安全整治专题培训

安全从娃娃抓起。7月12日，“小当家们”上了一堂操作性很强的“技能培训课”。电瓶车整治是“431”专项行动中的一项重要工作。“小当家”们在社区巡逻中，如何发现问题、解决问题，也是此次培训的一个重要内容。园区消防大队湖西消防警务室组长苗剑峰给小当家们介绍了消防工作内容并展示了部分消防装备，并结合“431”工作内容告诉小当家们如何识别、处理隐患。

一个多小时的“岗前”培训，让“小当家”们深深感受到了“岁月静好，不过是有人替你负重前行”的深刻内涵，明白了自己作为“小当家”在参与社区治理、服务社区时应该履行怎样的责任。

为从源头上巩固整治成效

园区各板块不断创新做法

娄葑街道、湖东社工委寻求与第三方房屋租赁公司合作，按规定样板间标准建成出租房；

唯亭街道探索建立政府主导的出租房管理平台；

斜塘街道制订工作计划和时间节点“挂图作战”，按照“四不两直”和“双随机”的做法推动一线整治；

胜浦街道通过“点面结合、建档立规2+3”的做法厘清工作思路，依靠社区民警、老党员、老干部、楼道长细致工作，化解居民阻力；

月亮湾社工委采用聘用律师随行参与整治行动，保障了行动依法依规有理有据；

消防大队牵头的电动车整治督导组制定出台了园区电动车停放、充电技术标准建议稿，从故障报警、过载保护、功率检测等方面着手，从源头上杜绝了火灾事故的发生……

“431”整治火灾隐患百日专项行动时间已过三分之二，苏州工业园区各板块采取“分片包干”制度，落实具体整治推进措施和目标任务。

截至目前

园区共开展

联合执法2300余家次

已整改各类三合一场所1340多家

占比99.5%

先后拆除车库内违法隔断

7.6万多平方米

清理车库内瓶装液化气罐2986处

整改出租（群租）户15579户，占比85.9%

园区将继续深入推进整治

实现整治工作的常态化、长效化

为“431行动”点赞！！

来源：苏报融媒施晓燕、园区管委会网站、苏州工业园区斜塘发布、胜浦发布等

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