11.25亿！乌鲁木齐惊爆新地王

如果说乌鲁木齐发展进程日新月异的话，那么会展片区的发展无疑备受瞩目。这个集吃喝玩乐购娱游于一体，能全面满足教育、休闲、医疗、金融等生活所需的新兴片区，正以它独特的优势，成为乌鲁木齐的超值热土！

土地成交78宗 揽金212.8亿

刚刚过去的2018年上半年，乌鲁木齐楼市全面升温，土地市场供需火爆。

在此期间，乌鲁木齐一方面阶段性新房销量创下历史巅峰；另一方面，土地市场热度居高不下，不但宗地成交笔数大增，而且土拍地价屡创新高。

据乌市国土局公布数据统计，2018年上半年乌鲁木齐土地市场供需双涨，共成交78宗，成交总面积350万㎡，成交总金额212.8亿，同比为去年8.5亿增长了2400%。（注：第七批中的4宗土地因规划调整，延期至7月16日成交。）

上半年成交的78宗土地中，商业用地33宗、工业用地5宗，其他均为商住及住宅用地。

水区土地供应量居首位 会展片区独占鳌头

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从上半年乌鲁木齐土地市场成交的数据上不难看出，上半年的土地市场表现最突出的是水磨沟区。上半年成交的78宗中，有32宗位于水磨沟区。除了第三批土拍地块全部集中在了水磨沟区外，第四、六、七批大部分的地块也都位于水区。

而位于水磨沟区核心区的会展片区毫无疑问的成为乌鲁木齐房地产投资和开发的热点区域。

6月13日下午16时，富力地产以25.73亿斩获会展中心优质地块，本次竞拍由四宗地块组成，最终成交面积为285.08亩。土地市场的红火，带动会展片区土地拍卖价格不断创新高，此次富力地产竞拍的四宗地中，最贵的一宗地为11.25亿！

2018年乌鲁木齐第三批土地成交结果,16宗地块均集中在水磨沟区。

千亿房产大鳄强势入驻 抢占会展资源

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随着会展片区土地市场的火爆各大房企也在规模竞逐中加速奔跑，各大龙头的土地储备工作也纷纷按下“快进键”，抢占会展资源。

本次富力地产所摘地块是其继2017年12月19日，以29.11亿摘得会展片区376亩土地后，重注加码，再扩版图，以总规模661亩的百万体量，一度跃为会展片区规模最大的开发项目。而富力地产斥资千亿布局会展片区无疑是看好会展片区未来超值的发展潜力。

加上此前已布局会展片区的万科、恒大、红星、碧桂园、中海、绿城、绿地、广汇、俊发、中天等房企，可以说，我国房地产龙头企业已悉数进入会展片区，这些房企巨头的入驻对于未来会展片区房地产的发展乃至乌市房地产发展将产生重要影响。

会展片区周边部分楼盘及价格

会展片区凭借优越的地理优势、完善的生活配套、丰富的自然景观及教育资源等成熟条件，会展片区日渐凸显出独特的群聚效应，成为一块名副其实的“香饽饽”，各个大牌房企抢滩进驻，让这里汇集了各式各样的高精尖人才，区域价值正在不断攀升。而万科、恒大、富力等千亿房产大鳄的强势入驻势会展片区将以跨越式的发展快速蜕变，这里将成为乌市地产发展的风向标，也必会将成为乌鲁木齐的新地王！

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乌鲁木齐·会展中心南800米路东