网易首页 > 网易号 > 正文 申请入驻

贷款买房时,房屋中介的这4大猫腻你得多当心了!

0
分享至

  买房贷款,贷款房买;似乎是中国人一直都逃不开的话题。结婚需要买婚房,孩子读书需要买学区房,年纪大了要买养老房。而买房常常又离不开房屋中介;但是这房屋中介的猫腻又总是那么多,总能让人一不小心就掉坑里。所以,这关于房屋中介的4大套路,你都知道吗?

  一、真的会有低于市场价均价的房源吗?

  许多想要购房的人,最常用的就是买房软件了,时不时的留意着房价动向,留意着哪里又有平价房屋出售。如果突然之间刷到了一个不管是户型、装修、还是各方面环境都不错的房子,而且价格还比同类型的房子低一大截的,那肯定都会欢喜雀跃。

  但是,天上真的有这么好的馅饼刚好落到你头上吗?事实上,这些看上去性价比相当高的房子,都不过是中介挂出的样板图,用来吸引客户目光的。如果你打电话过去说要买这套房,那么最多能收获的是“这套房刚刚卖掉”、“大哥你留个电话吧,有房子我再推荐你”、“这个小区还有个同户型的,我带您看看”这样的话。

  所以,别天真的,楼市和股市其实是一样的,一手消息早就被内部消化了,有好的房源早就被中介推给自己人了,哪里还轮得到你呢?

  二、不便宜的就一定是好货吗?

  中国人似乎都有一种固定的思维,认为“便宜没好货”,所以都会下意识的去选择价格相对较高的房源。但是,实际上真的会是这样吗?

  就拿独的拿房屋中介的那些高价房源来说。其实许多有卖房意愿的朋友只有向房屋中介表现出有一点出售意愿时。房屋中介就会怂恿这些卖家把价格标高一些。比如他们会跟卖家说,如果你一套房想卖300万,但是你要提价到350,因为买家肯定会砍价的,就算人家砍了20万,你能净赚30万呢。

  而,虽然表面上这些中介都是为了卖家好,但是其实上,中介也能捞到不少的好处;因为他们往往都是以实际成交金融的百分之多少来收取中介费的。所以,卖家卖出的价格越高,他们获利自然也就越高了。

  三、房价居高不下,是中介与卖房者苟合。

  一家房屋中介能不能干下去,这得看能拿到的房源到底有多少。所谓得房源者得天下。如果房屋中介去卖家苟合,卖房想得到更高的出售价格,中介想得到更多的手续费,那么这个市场就能够被他们架空和垄断。

  一些房屋中介为了撬走其它中介的词源的,往往会承诺给业主更高的卖价;甚至还承诺在限时之内能以高价卖出,如果卖不掉还提供赔付。所以,在这种高利诱之下,不论是哪个卖方都会投向他们。

  也正是因为如此,这种高价拉拢资源的中介,往往就成了资源垄断者。而房价也在他们的一并架空之下一直跌不下来了。最终,吃亏的还是咱们这些买房者!

  四、买卖双方合同价格不一样,中介从作梗

  有一些中介在他们的网站上会挂出房屋的资料与价格吸引客户。一旦有客户看中了房子,他们便与买家签定《续交委托代售合同》。可是,转身却又跟卖家签定另外一份房屋加价买卖合同。这就导致买家在支付首付和定金时需要多掏一部分的钱。

  综上所诉,小小金融小编得提醒大家在贷款买房时,多留个心眼了!

  作者:离者无痕

特别声明:以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。

Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.

相关推荐
热点推荐
禁止使用!微信抖音发布公告

禁止使用!微信抖音发布公告

宁夏新闻网
2024-03-27 23:39:51
贝克汉姆夫妇:躺在自家游艇上晒太阳,48岁球星的手却不老实了!

贝克汉姆夫妇:躺在自家游艇上晒太阳,48岁球星的手却不老实了!

花花lo先森
2024-03-28 17:00:17
广东宏远冲击10连胜!击败浙江广厦,徐杰确定缺席,CCTV5直播

广东宏远冲击10连胜!击败浙江广厦,徐杰确定缺席,CCTV5直播

体坛瞎白话
2024-03-28 10:17:45
对《杜鹃花落》的查处会是一个标志吗

对《杜鹃花落》的查处会是一个标志吗

观人随笔
2024-03-27 11:28:16
CBA最新消息!辽宁引进第四外援,赵睿正式复出,同曦无缘季后赛

CBA最新消息!辽宁引进第四外援,赵睿正式复出,同曦无缘季后赛

体坛瞎白话
2024-03-28 09:17:30
张馨予何捷街头被偶遇,36岁何捷打扮时尚,住广州15万一平富人区

张馨予何捷街头被偶遇,36岁何捷打扮时尚,住广州15万一平富人区

缘木不求娱
2024-03-28 09:13:38
商务部:决定终止!事关澳大利亚葡萄酒

商务部:决定终止!事关澳大利亚葡萄酒

21世纪经济报道
2024-03-28 17:34:50
蚂蚁集团退地:曾一周内拉高周边二手房价格超百万,如今有房源成交价降130万

蚂蚁集团退地:曾一周内拉高周边二手房价格超百万,如今有房源成交价降130万

红星新闻
2024-03-27 20:35:58
两岸向金门方向集结兵力,大陆表态,马英九发声,洪秀柱支持统一

两岸向金门方向集结兵力,大陆表态,马英九发声,洪秀柱支持统一

奇思妙想草叶君
2024-03-28 14:07:59
1989年,29岁费翔和36岁胡因梦的合影,费翔高大帅气逼人

1989年,29岁费翔和36岁胡因梦的合影,费翔高大帅气逼人

静静时光
2024-03-25 20:31:59
贝弗利:字母哥说夺冠过的人才会知道 要想击败掘金是很难的

贝弗利:字母哥说夺冠过的人才会知道 要想击败掘金是很难的

直播吧
2024-03-28 20:53:26
湖南一医生出轨,妻子带父母抓人,进门后母亲痛哭:怎么是你

湖南一医生出轨,妻子带父母抓人,进门后母亲痛哭:怎么是你

佳琪Feeling
2024-03-27 16:41:19
「日本第一牛郎」罗兰整头爆改!变「筋肉赛亚人」真面目

「日本第一牛郎」罗兰整头爆改!变「筋肉赛亚人」真面目

小日子万象
2024-03-26 16:54:29
5-0!4-1!英超争冠大战有变数:曼城3主力受伤,阿森纳有望爆冷

5-0!4-1!英超争冠大战有变数:曼城3主力受伤,阿森纳有望爆冷

体育知多少
2024-03-28 09:50:49
乌克兰宣布战略大胜,斩断俄运输大动脉,莫斯科不敢越雷池一步

乌克兰宣布战略大胜,斩断俄运输大动脉,莫斯科不敢越雷池一步

予时Colorful
2024-03-28 08:31:07
彭德怀在大会上指着刘伯承怒骂:长征路上,就是他逼死了革命同志

彭德怀在大会上指着刘伯承怒骂:长征路上,就是他逼死了革命同志

历史龙元阁
2024-03-27 00:38:35
小米SU7:新能源汽车市场的搅局者

小米SU7:新能源汽车市场的搅局者

户外小阿隋
2024-03-28 20:29:48
出线悬了?刘建宏:国足胜泰国概率为0!

出线悬了?刘建宏:国足胜泰国概率为0!

爱中超也爱篮球
2024-03-27 23:01:38
26岁色情女星,突然离世

26岁色情女星,突然离世

意讯
2024-03-14 23:49:18
1996年,戴安娜王妃和查尔斯王子离婚当天,在车上痛哭不已的画面

1996年,戴安娜王妃和查尔斯王子离婚当天,在车上痛哭不已的画面

静静时光
2024-03-26 20:33:42
2024-03-28 21:08:49
小小金融资讯
小小金融资讯
国内领先的贷款信息综合平台
1298文章数 5965关注度
往期回顾 全部

房产要闻

中海顺昌玖里首开销售196.5亿元,上海豪宅市场“火热”

头条要闻

山西女子酒店遇害致命伤全在头部 有750万借款未索回

头条要闻

山西女子酒店遇害致命伤全在头部 有750万借款未索回

体育要闻

疯狂的格林,冲刺的火箭

娱乐要闻

莱昂纳多与25岁新女友互相投喂超恩爱

财经要闻

疯狂!三个城市,三个地王!

科技要闻

小米汽车正式发布

汽车要闻

混动增程双模式 长安UNI-Z售11.79万起

态度原创

艺术
本地
数码
房产
公开课

艺术要闻

艺术开卷|从闺阁、庭院到郊野,古画中的女性生活空间

本地新闻

专访|张伟潮:最年轻的龙头专职制造者

数码要闻

宏碁推出 Vero V227Q E3bmixvs 商用显示器,使用 90% 回收塑料

房产要闻

中海顺昌玖里首开销售196.5亿元,上海豪宅市场“火热”

公开课

30岁之前,你要学会的13件事情

无障碍浏览 进入关怀版