别了,楼市!上海打响第一枪!炒房客彻夜无眠!

x
用微信扫描二维码
分享至好友和朋友圈

  

  一石激起千层浪!

  知道它会来,没想到来得这么快!

  

  别了,房地产!

  上海已经打响第一枪!

  刚刚传来大消息:上海率先启动了新版不动产登记信息在线查询系统,这在全国是第一家!

  是的,你没看错,上海打响第一枪:不动产登记信息在线查询,正式来了。

  上海这次不动产登记信息在线查询,暂时只向上海辖内所有银行开放。这些银行可以享有以下权限:

  

  在线查询不动产权利人、抵押登记、预告登记、查封登记等不动产登记信息;

  定期接受汇总信息推送等信息查询服务;

  在线提交抵押登记申请材料。

  

  也就是说,上海人包括房产在内的不动产信息,银行想查询和知晓,只要动一动鼠标,几秒钟就可以搞个一清二楚!

  有人或许会问:怎么只有银行能查呀,其他部门呢?

  别急,做事总有一个过程。现在先让银行第一个吃螃蟹、搞试点,可以投石问路,进一步提高这个系统的性能。

  等这个系统可能存在的问题都解决了,那时再对税务、纪检等部门开放,就是水到渠成、分分钟的事了!

  

  步步为营、环环相扣!

  上海启动不动产登记信息在线查询系统,不是一件孤立的事。如果你一直读主页君的文章,应该会记得下面这件事:

  端午小长假期间,央视突然公布一个消息:全国统一的不动产登记信息管理基础平台实现了全国联网,我国不动产登记体系进入到全面运行阶段。

  


  不动产登记信息全国联网后,全国不同种类的房源将统一汇总到国家级平台上,不同地区、不同部门之间的“信息孤岛”将被彻底打破。

  前有不动产登记信息全国联网,后有上海市率先启动不动产登记信息在线查询,这或传递出两个强烈信号:

  

  今后,全国范围内的不动产信息,再也不会一人一把号,各吹各的调了。国家各地区、各部门都将键盘之声相闻,共享所有公民的住房信息。

  今后,以后谁在全国买过几套房,再也藏不了猫猫了。只要登记过不动产信息,都能被依法查询到。

  

  

  听到这个消息,

  这六类人或将彻底无眠

  房地产泡沫已经严重影响到实体经济。作为抑制投机的利器,房地产税有了现实落地的需要。

  北京市房地产业协会数据显示,6月北京市新建商品住宅的成交均价是44818.7元/平方米,环比上涨2%,同比下降4.3%。

  来自诸葛找房数据研究中心的监测结果,截至6月24日,北京市二手房挂牌均价为63204元/平米,环比上个周期上涨0.09%。

  

  另有一份来自民间的6月份热点城市房价调查显示,北京新房均价是44333元/平米,二手房均价则为59894元/平米。

  虽然因为统计方式和样本原因,数据间有所差距,但仍可以清楚得出结论:帝都的二手房价已经完胜新房了。

  其实不只是帝都。

  数据显示,上海6月新房均价是45628元/平米,二手房均价为51336元/平米;

  深圳6月新房均价是50316元/平米,二手房均价是52880元/平米。

  四个超一线城市中,只有广州6月的新房均价是32460元/平米,二手房房价是31442元/平米。新房和二手房价格基本持平,新房略高于二手房。

  但四个超一线城市上月的房屋均价都有一个共同点,那就是新房均价环比呈下降趋势,而二手房价格环比呈上升趋势。

  大致来说,一个城市的新房价格下降,乃至降到了低于二手房的程度,人们首先想到的必然是当地政府在调控房价方面的决心和力度,也可以看成是要给楼市降温的一个信号。

  如今,超一线城市也步入到新房低于二手房时代,可能更会让广大炒房者倒吸一口冷气,感受到管理者们对于遏制高房价的决心。

  调控不但没有变松趋势,反而越发严格。房价可能不会跌,但是以下6类人,必定会受到一万点的暴击。

  1.在中心城市囤积了大量住宅的人

  如果在中心城市实行“累进制、惩罚性”的房产税,到时候会出现集中抛盘,对中心城市短期房价构成影响。这可能意味着,囤积大量房子的人财富将显著缩水。

  2.盲目购买了旅游物业、养老地产的人

  如果不能旅游产业房产税不能免征,则其持有成本大增,加上利用率不高,这类房子将成为鸡肋。

  3.盲目购买了三四线城市郊区、新区住宅的人

  三四五线城市人口增长乏力,盲目在这些地区购买了住宅,未来开征房地产税后也会非常惨。

  4.加杠杆、超承受能力买多套房的白领

  如果房地产税的开征,会让房价进入一个平稳期,房子很难套现。这些人“死扛现金流压力”的期限就会加长,生活会变得比较痛苦。

  5.在三四线城市囤积了大量住宅的人

  相对而言,这种人更惨。三四线城市即使不实行累进制,由于人口增长乏力,很多家庭拥有很多房产,既不能转租又找不到接盘侠。

  6.手中有多套房、负债率非常高的炒房者

  消息公布后,会加剧市场的僵持,目前仍然拿了很多房子、承担巨大债务的炒房者,将会非常困难。他们只能选择斩仓,否则房子可能断供被银行申请查封、拍卖。

  

  别了楼市,

  意思是告别当前这种楼市乱象!

  有人也许会说:房地产是“夜壶”,偶尔或许会被踢到床下,但一旦经济下行,关键时刻仍然会拿出来用的。

  目前看来,这种论调可以休矣。

  这一次,真的是不一样了。对于高房价,国家再也忍无可忍了,已经下了铁的决心,用了铁的手段,对房地产调控全方位加码!!!

  对于一二线城市,国家用的招数,是“敲山震虎”:住建部等七部委联合行动,在北京、上海等30个城市先行开展治理房地产市场乱象专项行动,重点打击投机炒房和“黑中介”。

  对三四线城市,国家则使出“釜底抽薪”的大招:国开行收紧了棚改审批,三四线城市去库存到尾声,同时禁止向企业卖商品房,很多小城市房价可能也要开始裸奔了!

  今天,我们又看到了一个加码信号:不动产登记信息全国联网和在线查询正在紧锣密鼓地推进, 楼市调控长效机制也在加快建立,勒在炒房客脖子上的绳索,将进一步收紧, 很多贪官更将被“关门打狗”。

  历史上,我们一直把房地产当成一本万利的最佳投资。但2018年,这个认识或要被改写了。那些疯狂的炒房者,的确应该受受教育了。在一个地雷爆炸的时刻,楼市永远涨的神话,正在渐行渐远。而当潮水退去时,谁在裸泳将昭然若揭!

  的确,房子是用来住的,不是用来炒的,决不能成为一句空话,而应当成为这个时代楼市的最强音。

  《魔鬼经济学》纸质书籍

  免费送

  

  长按下方图片

  回复【读书】立即领取

  

  活动今晚结束

  限量100本,先到先得!

  

  主页君有一些比较有趣的群,

  资料福利群、金融职场群、Excel群……

  里面有很多大神哦~

  长按下方图片添加FRM福利君,申请加入

  

  来源:财经要参。FRM金融风险管理师(ID:gaodunfrm)整理发布,版权归原作者所有。如对版权有异议,请后台联系,议定合作或删除。

  

  

特别声明:本文为网易自媒体平台“网易号”作者上传并发布,仅代表该作者观点。网易仅提供信息发布平台。

跟贴 跟贴 2 参与 102
© 1997-2019 网易公司版权所有 About NetEase | 公司简介 | 联系方法 | 招聘信息 | 客户服务 | 隐私政策 | 广告服务 | 网站地图 | 意见反馈 | 不良信息举报

高顿FRM

高顿FRM

头像

高顿FRM

高顿FRM

3497

篇文章

3288

人关注

列表加载中...
请登录后再关注
x

用户登录

网易通行证/邮箱用户可以直接登录:
忘记密码