伦敦市长遭地产商抗议:别逼我们建造经济适用房

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  作为全球的超级大都市和国际金融中心,面积仅1500平方公里的伦敦也是寸土寸金,因此房价长期居高不下,导致很多普通的伦敦人买不起房子。在2016年竞选伦敦市长的时候,巴基斯坦裔的萨迪克·汗立下誓言要拯救伦敦“破碎”的房地产市场,承诺在一年内新建6.5万套经济适用房,以使得过半数的中等收入民众能够买得起房子。萨迪克的这个承诺吸引了大量的选票,也是这位巴士司机的儿子当上伦敦市长的重要原因。

  

  伦敦市长萨迪克·汗

  可是在其任期的第一年,当初承诺的6.5万套住房只完成了3.96万套,不过这个数字也是伦敦10多年来最多的了。究其原因,很多人认为主要是地产开发商们不愿意去完成市长的任务,他们很担心,一旦市场上廉价的经济适用房多了,会压低房价,也就挤压了他们本有的利润。

  

  伦敦每年新建住房数,上一年为3.96万套

  根据地产数据分析公司Acadata今年3月公布的数据,伦敦目前的平均房价为59万英镑,同比下跌了2.6%,跌幅为2009年8月以来最大。不过目前的价位仍然非常高,伦敦房地产市场的总价是英国房价排名第二到第十的九大城市房产价值总和的一倍。

  

  最近房价下跌的主要原因是受英国脱欧的影响,萨迪克·汗的种种调控措施也起到了很大的作用。例如,萨迪克规定,伦敦所有低于35万英镑的新房在销售时,第一个月仅允许伦敦本地居民购买,后两个月所有英国居民可以购买,而海外投资者要等到三个月后才可以购买。

  

  抗议高房价的伦敦居民

  但2.6%的跌幅已经引起了伦敦各大房地产公司的不满,作为商人,他们更希望自己建造的房子能够卖到最高的价钱。雷德罗公司的首席执行官约翰·图特说:“当开发商在伦敦的市中心推行大型住宅计划时,都会在自己心里琢磨,这会对未来的房价产生怎样的影响,所以,请市长不要再逼我们建经济适用房了。”

  除了开发商担心房价下跌,建筑业劳动力的短缺也是非常现实的问题,英国中央财政也没有提供足够的资金给伦敦来建设经济适用房。因此,很多开发商宁愿建造非常高档的房子,来吸引国际市场上的买家购买,这样获得的利润更多。

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