倘若开征房产税，那么名下有5套房的人，会不会一夜返贫呢？

最近，关于房产税的猜测越来越多，当然更多的人还是将房产税视为影响房价涨跌的大杀器，但在三刻眼中，房产税实际上一旦出台，很有可能会对现有的财富分配格局产生极大影响。这是因为，居民财富体系当中，最重要的财富就是房子。而且，最大的负债也是房贷。所以，开征房产税之后，房产持有者的持房成本会上升，所面临的资金压力会骤然上升，这是显而易见的。

那么，这些人的财富一旦被国家收走了，是不是一件好事呢？作为刚需族的一员，三刻比较赞同。因为，房价就是被这些拥有多套房子的人给炒起来的。但细细一想，如果这些有钱人因为要缴纳房产税，一夜之间变得负债累累，甚至不得已要卖房子卖车来交税的话，是不是代价太大了呢？况且，他们也许很多人都是公司的老板，这些交税的资金本来可以用来给员工涨工资，或者用来加大投资拉动消费，但现在都用来交税了，是不是不太合适？

所以，房产税何时出台目前仍然在讨论当中。三刻认为，这不是一个短时间可以决定的事情。因为房产税顺利开征的前提是要全面掌握住房信息，虽然说不动产登记联网系统已经建立起来，但遗憾的是哪些房改房，还有农村宅基地房产的数据并没有全面纳入进来。而且，从细分标准来看，商住公寓和商铺是否属于应纳税范围，这同样没有一个明确的说法。

那么，上述工作如果真的要全面实锤的话，需要很大的一个工程量，同时还要进行全面的博弈。到时候，不仅是国家与多套房拥有者之间相互较量，还会涉及到银行、开发商甚至是那些卖地的群体。至于最后谁胜谁负，现在看不出来。但从稳定大局的角度来说，三刻感觉最后出台的房产税一定是一个妥协的结果。换句话说，对那些多套房拥有者虽然会略有惩罚，但不会如刚需族盼望的那样致命。

而未来楼市的发展会不会因为房产税的出台而变得垮掉？其实，这个说法也不靠谱。因为现在楼市的市值总量占到中国经济体量的20%以上，倘若楼市垮掉了，咱们恐怕就要从全世界第二的位置摔下来了。因此，国家进行的任何楼市调控，都是希望着楼市稳定，而不是暴涨暴跌。对于这一点，即便是房产税出台之后，同样也不会有任何的变化。

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