当收到政府发的这三份文件,可要警醒起来了!

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  征地拆迁过程中,有关部门张贴的,发放的各色文件纷纷杂杂,看的被拆迁人晕头转向。今天圣运律师将针对这个问题为大家重点讲解其中十分重要的三份文件,当收到这三份文件在6个月内消极维权,可能会面临被强征或是强拆的命运!

  1.责令限期拆除决定书

  【圣运说法】:收到上述文件后,被拆迁人可以在六十日内提起行政复议,或者六个月内提起行政诉讼。圣运律师提示大家,此时若不积极行动在六个月内将该文件撤销,你的房屋极有可能会被强拆。

  收到限期拆除的决定后,被拆迁人要谨防不是违建却被以违建名义强拆的情况!我国明确规定违章建筑不予补偿,因此房子一遇拆迁就成违建的现象十分多见。

  虽然圣运律师在此前文章中都多次提到违建的认定非常严格,也为大家详细解释了农村的无证房屋并不等于违建,但是这只能作为被拆迁人关于拆迁的基本认知。当我们的房子通过不合法的程序被认定为违章建筑时,我们还应当积极地应对,以防房子被非法强拆!

  收到限期拆除的决定后,当事人不停止建设或者逾期不拆除的,县级以上地方人民政府可以责成有关部门采取查封施工现场、强制拆除等措施。因此,当被拆迁人收到《责令限期拆除决定书》时,就要警醒起来了!若这份决定书违法作出,我们应当立即采取行动将其撤销,以此来保住我们的房子。

  2.责令交出土地决定书

  【圣运说法】:在农村集体土地征收过程中,被征收人与征收人之间迟迟不能达成补偿协议,征收主管部门有可能向被征收人作出《责令交出土地决定书》。当收到此文件一定要6个月内及时维权!

  圣运律师提示大家,在政府土地行政主管部门依法作出“责令交出土地”决定后,应该给予被征收人合理的期限。如若该等期限届满后被征收人既不寻求行政救济或者司法救济,又不自行主动地交出土地,县级以上人民政府土地行政主管部门可以申请人民法院强制执行。

  由此可见,当收到责令交出土地决定书后,被征收人万不可麻痹大意!必须在法定期限内提起法律程序(复议60日;诉讼6个月)!

  3.房屋征收补偿决定

  【圣运说法】:有关部门作出上述文件后,若没有把握6个月的诉讼时效将该文件撤销,市、县级人民政府便可依法申请人民法院强制执行,强拆被拆迁人的房屋!

  形式上合法的强拆会让被拆迁人陷入更为被动的局面!《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十八条:被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼,在补偿决定规定的期限内又不搬迁的,由作出房屋征收决定的市、县级人民政府依法申请人民法院强制执行。

  圣运律师提醒,若消极维权,没有把握6个月的诉讼时效未将该文件撤销,你可能难逃被强拆的命运!

  以上就是今天的全部内容。最后圣运律师还想再次提醒各位被征收人,收到上述法律文书意味着征收已经进入到关键阶段,这也是一个极其重要的维权节点,此时被征收人必须要启动相关法律程序了!

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北京圣运律师

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