全款购房一年没网签 华夏福地业主急了

　　华夏福地楼盘。　记者　杜鸿浩　摄

　　
　　在华夏福地交纳全款近150万买房,可一年时间过去了,李梅(化名)却发现自己房子还没有网签。据了解,同她一样没有网签的业主有约70户,至今开发商未给出保证。这到底是咋回事儿呢?
投诉　没网签也没签合同
　　李梅称,自己于2016年就同华夏福地签订了认购协议,交纳了2万元定金。2017年下半年,她交纳了全款近150万元,但之后一直没能办理网签。“到现在一年多了,还没能网签,正式的购房合同也没有签订。”李梅称,全款交纳后开发商给了自己收据和协议,协议上面写明了所购的房屋位置和款项,但并没有注明何时网签,也未约定不能网签该如何处理。
　　多位购房者有类似遭遇。“约70户业主没能够网签,大部分是全款购房的。而在银行贷款买房的都网签了。”业主张华(化名)告诉记者。“开发商原本承诺,全款购房的优先网签,但之后开发商可能为了资金流转,让贷款的先网签了,我们就一直没签。”
　　7月19日,多名业主到华夏福地售楼处找开发商反映情况。“开发商也并未给出书面承诺,只是称8月份能办下来网签,不然再让我们来找。”
担心　如有纠纷该怎么办
　　没有网签,也没有签订正式购房合同,这让华夏福地的购房者们感到担心。“房子是不是有猫腻啊?是不是被开发商拿去做抵押了,所以没法网签?”
　　一购房者担心:“如果房子被抵押了,将来开发商运营不善,房子被查封了,我们找谁说理去?如果购房政策再有变动,没及时网签不能购房了,又该咋办?”业主们表示,如果能够顺利网签,至少得到主管部门承认,出现纠纷后权益也有一定保证。
　　“我们咨询过城乡建设委员会,得知每个月楼盘都会有网签名额,就算是网签需要排队,一年时间过去了,怎么还不能网签呢?”
探访　开发商暂未回应
　　18日下午,生活日报记者来到花园路附近的华夏福地楼盘。楼盘仍在施工,主体部分已经建好,外墙墙皮也已安装。记者来到售楼处,大厅内并无购房者,只有几位工作人员。一工作人员称,对于有购房者反映不能网签一事并不清楚。
　　记者提出向负责人了解情况,工作人员先行离开称去转告；之后该工作人员回来,称负责人去开会了,并无负责人在售楼处内办公。工作人员称无法提供负责人联系方式。生活日报记者留下电话,该工作人员表示会转告。
　　截至19日下午发稿,记者并未收到华夏福地负责人相关回应。
市城乡建设委员会:　网签手续由开发商提交办理
　　18日下午,记者以购房者身份咨询济南市城乡建设委员会,工作人员回应称,每个月都会为该华夏福地安排网签,不存在不进行网签的情况。
　　19日,生活日报记者再次联系济南市城乡建设委员会,工作人员表示,每个月都会为该楼盘安排网签,为何不能网签,需要找开发商进行了解。“网签手续由开发商提交办理,出现问题购房者应当去找开发商。”
　　有购房者透露,华夏福地近期不能网签,是因未按规定缴纳监管资金。据了解,在建商品房房企需将预收款存入监管账户,预售资金必须专款专用,工程进度只有达到相应节点才能按比例申请使用监管资金。对于这一说法,19日上午记者再次联系济南市城乡建设委员会,但未收到相关回应。
　　相关新闻　楼盘曾无预售证就卖
　　据报道,王先生于2016年7月认筹购买华夏福地商品房,交纳27万元首付,直到2017年3月他才得知,该楼盘没有预售证。
　　华夏福地由济南华夏海龙房地产开发有限公司开发,所开发的地块原本为历下区一处棚改项目,大约从2010年开始,华夏海龙就投资启动该地块的征收拆迁,除了安置回迁居民,还有一部分土地可由华夏海龙开发成商品房来销售。　

记者　杜鸿浩　实习生　姜敬月　申继涛