占据区位优势 安宁或将成为下一个“呈贡”

2018年上半年昆明住宅成交均价已达到13397元/平米，较去年下半年每平米上涨1676元。昆明限购已经过去接近三周，这个针对非本省户籍自然人限购一套住房的规定对昆明的房价似乎还是没有很大的抑制作用，昆明房价还是在涨。对于昆明新房住宅刚需族来说，一万三一平的均价已经到了难以承受的程度。

对于昆明限购，值得关注的是，限购文件中提到该住房限购政策的涉及区域为昆明市五华区、盘龙区、官渡区、西山区、呈贡区、高新技术产业开发区、经济技术开发区、滇池旅游度假区这些主城五区和三个国家级开发（度假）园区，并没有提及安宁市，呈贡区在近几年的发展，已经有了很强的经济实力，按照目前安宁市占据的区位优势，安宁或将成为下一个“呈贡”。

安宁市位于滇中高原的东部边缘，总面积1321平方公里。安宁距昆明32公里，从昆明主城区开车到安宁只需要不到一个小时的时间，和昆明主城到呈贡区的开车时间差不多。目前，安宁新房房价为7506元/平米，二手房房价为7906元/平米，相比于昆明主城的新房房价以及呈贡区的新房房价来说，已经很低了，呈贡的房价已经开始快速上涨，现在安宁房价的涨幅还趋于平稳，所以，安宁市的房地产发展潜力很大。

我们都知道，气候条件和自然环境是构成区位优势的核心要素。提到安宁市的气温，它的年平均气温为14.7C，比昆明主城区的年平均气温还要略低一些，现在正处在七月，再过几天就要到一年中气温最高的节气“大暑”，很多到昆明旅游的外地人都提到，“到昆明旅游的目的之一就是为了避暑，相比于云南来说，外地的气温真的是热到难以忍受。”而昆明自然就成了避暑的最佳圣地，作为距离昆明仅32公里的安宁市，受到外地游客的青睐是必然的。

其次，得天独厚的旅游资源也是安宁市人气居高不下的一大“利器”。在安宁，夏天可以避暑，冬天还可以泡温泉。温泉，就是安宁市的一大特色。安宁温泉叫做碧玉泉，水温在42℃到45℃之间，被明代文人杨慎誉为"天下第一汤"，是以温泉为主的休闲、疗养、旅游度假区。而呈贡现在旅游的重点主要为各种湿地公园，公园的游客人数很受季节的影响。目前，我国人口老龄化日趋严重以及生活日益变好，人们对养老居住以及休闲度假的场所有了更大的需求，良好的自然生态旅游资源将会吸引更多的其他省份投资者或居住者的青睐。

在这之中，交通通达度是衡量一个地区发展程度的重要标准。安宁是昆明通往滇西8个地州并经畹町与缅甸直接相连的交通要道。境内有国道、省道及铁路网络，交通及区位优势十分优越，便捷程度及运输能力在全省处于领先地位，形成了以城区为中心，国道、省道为骨架，市、乡道路为支系，覆盖全市、联通内外、布局合理、四通八达的公路交通网络。东有石安高等级公路直达昆明市，南有安晋公路与晋宁县和玉溪市相连，西有安楚高等级公路连接滇西8个地州，北有安富公路直接通往富民县和楚雄州武定县。

和呈贡相比，交通方便、气候宜人、环境优美等区位优势安宁市都一一俱全，在房地产方面，安宁市有着比呈贡区还低的房价，所以说，安宁市有着很大的发展潜力，或将成为下一个“呈贡”，抓紧购房也许是一个不错的选择。