海外资产配置——中产阶层长期稳定投资的打开方式

如今，全球化进入常态化趋势，投资视野要全面升级，高附加值的地方才会有更高的收益。中国高净值人群早已预判到这一投资走向，中产阶层人士开始选择利好的海外资产配置。

人民币贬值，投资海外房产配置是优质选择

在国际化发展的大环境下，越来越多的中高净值人群把目光投向了海外。出于分散投资风险、财富增值保值、子女教育等因素考虑，全球资产配置成为投资者的必然需求，也是高净值人士的标配。数据显示，共有37.2%的中国高净值受访者已实现或正在进行包括投资、置业在内的海外资产配置，37.1%的人士会考虑未来进行海外投资或置业。

现在中国的房地产行业已经基本告别高速发展的阶段，目前来看，房产投资需要走出中国，到全球范围内捕捉相应的机会。很多高净值人士选择房产的方式投资从中受益，通过全球范围内的资产配置，分散风险、优化组合获得更多的机会和可能。

海外房产配置需要考虑哪些问题?

对新兴的财富拥有者来说，选择海外资产配置的主要原因，是从投资多样性和风险管理等因素进行考虑的，以此来对冲国家风险、对冲汇率/利率/购买力风险，保护财产安全及个人隐私。那么，中国人进行海外投资要提前了解一些问题：

在哪里投资更好?

海外置业可选择的国家和地区有很多，每个地区都有各自的投资亮点，优势不同，主要看每个人的投资需求及投资目的。当前来看，美国、欧洲、泰国等国家都是比较热门的选择。

美国是世界上的超级大国，发达的经济能够在房产投资方面带来强有力的保障，并且美国完善的高等教育、科研体系及强大的军事力量可带来GDP的持续增长，而GDP及人口的增长也会带动房价升值，因此，美国房产是长期稳定的投资方式。

泰国房产为永久产权，没有遗产税，投资门槛低，还款压力小，租金回报率高且空置率低，适合中长期投资。随着中产阶层移民潮的来袭，相信愈发增多的海外移民的住房及投资需求，会快速地拉动泰国房价增速，因此泰国整体的房产投资趋势值得关注。

海外置业是为什么?


1、 海外置业多数是为子女教育

投资海外、以房养学或者移民海外，大部分人都是为了子女的国际化教育。现在大部分家庭都想把子女送到海外求学，目的是为了培养子女接受新事物的能力，多了解外国人的思维方式，以及享受比国内更加丰富的教育资源等。例如美国教育处于世界领先地位，世界排名前20所大学中，美国占13所之多。美国教育着重培养孩子创新、动手能力。欧洲方面，虽然其单个国家的大学教育比不上美国，但是欧洲大学里面的专业是世界领先的，例如西班牙的建筑设计，德国的汽车制造，法国的服装设计等。

2、 海外置业提高生活品质

海外置业人群还有个重要的原因——追求更好的生活方式。美国生活丰富多彩，富有激情，科技发达。有这样一句话，说生活在美国，可以感受到领先中国30-50年的社会文明，可能夸大，但也不无道理。

3、 海外置业实现合理避税

资产怎样进行多元化配置，避免把“鸡蛋”放在一个篮子里的风险，确保自己的资产保值升值。现在人民币贬值，美元升值，合理的资产转移，多元化配置，是打赢这场财富保卫战更为有效的方式。税改以后，美国可以说是合理规避CRS的避税港湾，是经济形态持续走强的投资圣地，投资美国房产更是拥有稳固可观回报的良选。

在目前的市场经济情况之下，如果想让您的钱生钱，让专业财富中心教您如何让财富升值，海外资产配置是办理中产阶层人群非常理智的选择。

为追求更优质的海外资产配置、舒适的生活环境，以及为下一代打造更优秀的成长教育环境，海外投资已经是越来越多中产阶层的选择。富人投资更为看中的是长期的、稳定的收益，而投资环境是稳定和收益的前提。那么，如何实现资产安全，财富保全?如何令子女留学资金，专款专用?津桥将于7月22日(本周日)在北京泰富酒店隆重举办“聆听盛夏·邂逅未来，国际教育、海外移民、资产配置综合展”，展会现场，津桥国际力邀美国资产配置专家Serena女士，将为现场嘉宾深入解读美国税务规划、海外资产配置以及如何用房产达到避税等内容。

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嘉宾介绍

美国资产配置专家：Serena

MBA，在美国十年房产、金融工作经历，针对移民美国的客户提供专业的移民前后税务规划建议。擅于精讲全球资产配置趋势下的美国税务细则，及如何合理利用各类金融工具达到资产保值、增值的终极目的。

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讲座亮点

1、如何优化海外资产配置，实现资产安全，财富保全;

2、如何令子女留学资金，专款专用，安心无忧;

3、如何做好税务规划，实现财富传承，资产隔离;

4、如何运用海外资产配置，实现财富保全与传承。

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嘉宾介绍

海外置业专家：Judy

2010年以来从事海外地产工作，从基层做起，谙熟北美市场的运营之道、房地产法规，及房地产评估、交易全流程操作。尤其对美、加的房产投资与房产走势有着独到见解，谙熟海外房产跨国交易流程与通路。

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讲座亮点

1、美国经济稳固上行，2018年美元展开强劲攻势。高净值人群未来三年置业考虑国家当选美国，比例高达55.5%，美元资产配置正当时；

2、美国钻石谷庄园、奥兰多泳池别墅傲世发售，双重获利=高收益+美元资产升值。

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