刚刚交的购房契税发票,怎么突然就多了这一项?合理吗?

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  最近一位购房者在我们公司买了套住宅,因为他名下有自己注册的一家小公司,所以买房的时候,他就以自己公司的名义签了合同,当然法人是他自己。在办理产权证的过程中,一切也都跟其他的商品房手续一样。只是在缴纳契税的时候,地税部门说,以公司的名义购买的住宅,不享受任何优惠,也就说,不管几套房,不管多大面积,一律按最高的税收取,即3%的税,同时还要收取0.5%的印花税。下面就是这张发票。

  

  目前在购买新房契税缴纳的标准,是这样的:

  

  在房屋买卖中的,这个印花税,其实国家都是要收取的,只是从2008年起,对个人销售或购买住房暂免征收印花税。近几年,办理房产证和土地证的时候,有的地方还收取工本印花税5元。现在办理不动产证时,个人购买住宅的情况是不收取任何印花税的。

  

  那么说,什么情况还需要交这个税呢?第一种就是以公司的名义购买的任何商品房,不论住宅、商业、车位、储藏室等等。第二种就是个人购买的非住宅类商品房,例如沿街商业,办公场所,有的地方停车位也列入非住宅类,也是要收取的。而个人住宅二手房买卖,也是同样不需要缴纳印花税的。凡是被列入非住宅类的商品房,契税也是不享受任何减免的,都是按3%收取。

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