排队难、认筹难…叮!长沙购房认筹“神器”了解一下!

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  近期长沙房地产市场的一举一动都引人关注。一周前,我们芒果都市报道了长沙北辰三角洲、天健城等楼盘,排队难、认筹难的问题,不少市民顶着烈日、忍着蚊虫,依然一房难求。

  

  文章结尾,我们发出锥心之问:房价稳了,城市更宜居了,但还有一些细节问题接踵而至。售楼方能否人情味更重一点、服务性更强一点?排队难、认筹难,安身立命之所的困局,该如何解决?

  这两天,回复来了!长沙市住建委正在开发商品房认筹 APP!

  1

  长沙市住建委拟开发商品房认筹APP

  或将本月试运行 具体待定

  别了!顶着日头排队认筹!

  长沙县住房保障局回复,为缓解商品房销售排队难的问题,长沙市住建委正在开发商品房认筹 APP,预计将于本月试运行。(但具体时间还不能确定)

  

  从长沙县政府官网 " 互动交流 " 栏目可以看到,有市民反映,长沙县楼盘明明绝大部分都已封顶,但看不到任何公开认筹的迹象。而根据长沙市政府办公厅 75 号文件(长政办函 [ 2018 ] 75 号文件)相关规定,达到预售条件后,30 日内必须申请办理商品房预售许可证,否则将列入 " 黑名单 "。

  对于市民来信咨询捂盘的问题,长沙县住房保障局 7 月 16 日回复称:来信咨询的系列楼盘,暂未到我局申请办理商品房预售许可。而为缓解商品房销售排队难的问题,市住建委正在开发商品房认筹 APP,预计将于本月试运行。考虑到天气炎热,避免因排队认筹出现的安全问题,暂停办理热点楼盘的商品房预售许可证,即:华润置地、深业喜汇、筑梦星园、湘核星城春晓。该四个项目已基本完成核价程序,待 APP 上线后即可上市。

  有媒体记者就此咨询了长沙市住建委,市住建委工作人员表示,确实在研发商品房认筹 APP,但推出的具体日期还不确定。

  

  2

  禁止中介代办落户 长沙严查购房资格

  家住长沙县的周女士想给母亲在星沙买房,今年5月份,她通过中环地产中介介绍,相中了一套二手房,由于母亲不是长沙县户口,中介声称可以“代办落户”,并收取周女士12000元落户“手续费”,然而落户迟迟未办下来。伴随着长沙市“6.25”房产新政的发布,周女士的母亲已不符合落户条件。

  为母亲购二手房 中介“代办”落户

  收1.2万手续费 新政出台落户成空

  购房者申请退费 中介拒退全款

  

  

  周女士母亲是湘潭人,按照当时的政策,可办理租赁落户,中介声称帮忙“代办”,周女士便给了对方12000元的所谓“落户手续费”。

  

  然而从5月初至今,两个多月过去了,周女士母亲依然没有办好落户手续。她要求中介公司退还“手续费”。



  

  中介公司工作人员声称,尽管这个落户并未办下来,但是他们付出了劳动,应当收取一半的费用。

  符合政策可本人免费落户 中介代办涉嫌违法

  手续费退还70% “中环”已与涉事门店解约

  勿轻信中介误导 可向权威部门咨询

  昨天上午,记者从长沙县不动产登记中心了解到,在6.25房产新政前,周女士母亲原本可以持有效证件自行办理落户手续,且不收取费用,无需代办。但6.25房产新政出台后,周女士的母亲已不符合落户条件。同时根据规定,中介不允许代办落户,该中介的代办行为已涉嫌违法。


  登记中心表示,部分中介收取高额的所谓代办费或落户费,其实就是因为信息不对称,部分购房者对落户政策不了解,被中介钻了空子。

  

  对于该中介的代办行为,中环地产湖南总公司表示,旗下所有加盟店均明令禁止为客户代办落户,目前已解除与该加盟门店的合同,并配合住保、工商部门,对其代办及收费相关问题进行调查处理。


  目前,该中介门店已向周女士退还部分费用,中环地产湖南总公司已解除与该加盟门店的合同,相关部门正对该中介进行调查处理。

  3

  6 · 25 新政小见成效

  长沙内六区日均供应增长 99.69%

  北辰:参加楼盘摇号的人数不超过可售房源的 1.5 倍

  7 月 16 日下午,北辰三角洲微信公众号发布通知。

  

  文件中可见两个关键信息:

  1. 原定7月16日举行的摇号及7月17日进行的选房均推迟,具体摇号及开盘通知另行通知。后续非刚需登记及开盘时间也相应推后。原因是:系统升级中

  2. 北辰 C2 区 2、3、9 栋推出 939 套房源,7 月 11 日至 13 日进行了 3 天认筹,登记客户 3607 批。

  按照长沙 6 · 25 反炒房调控政策及相关细则,参加楼盘摇号的人数不超过可售房源的 1.5 倍,申购人数超过 1.5 倍的。而北辰此次的认筹人数远远超过推出房源了。

  鑫苑怡东雅苑:摇号中签率93%,剩余102套房源

  7月15日,芙蓉区白竹坡的鑫苑怡东雅苑:需房源共有844人认筹,摇号中签787人,中签率达93%,当天共销售503套房源,剩余102套。

  

  6 · 25 新政实施后,全市楼盘加快入市趋势比较明显。

  长沙市住建委日前公开数据显示,6 月 25 日至 7 月 15 日,长沙市新建商品住宅供应 122.66 万平方米,日均供应比 " 反炒房 " 措施出台前的日均供应增长 63.64%,其中内六区供应 99.85 万平方米,日均供应比 " 反炒房 " 措施出台前的日均供应增长 99.69%。

  长沙克而瑞机构的数据则显示,长沙楼市上周 " 触底反弹 ",供求达今年来高位,多个楼盘井喷式拿证,助推长沙成交环比上涨 216.82%。

  

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  部分资料来自长沙市住建委、

  长沙县政府、潇湘晨报

  感谢,致敬

  编辑 虾妹 剪辑 木武

  校正 树洞 审核 东耳

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