文章来源：首席财经观察！
“当你老了、头发白了、睡意昏沉；当你老了、走不动了、炉火旁打盹、回忆青春……”一曲《当你老了》，唱出了我们每个人都将面对的生活状态。
变老，是自然现象，也是生命周期，更是社会问题。
有一种说法是：人类在18世纪发现了儿童，19世纪发现了妇女，20世纪发现了老人。的确在中国，随着人口老龄化的不断提速，“当你老了”已经成为了一个不容回避的严肃课题。
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最新数据显示，截至2017年底，我国60岁及以上长者人口有2.41亿人，是世界上唯一一个超过2亿的国家。
全国老龄办副主任吴玉韶预测，到2050年前后，我国老年人口数将达到峰值4.87亿，占总人口的34.9%。
在浙江，老龄化也是来势汹汹。以杭州为例，截至2017年底，60岁及以上老年人口达167.18万人，占总人口数的22.16%。
（数据来源：杭州市民政局老龄工办）
这也意味着，目前每4.5个杭州人中，就有1个是60岁以上的长者。
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面对如此庞大且日益增长的养老需求，当下养老供给又十分不足。我们不禁开始担心：“当你老了”，到底要怎样才能体面的养老？
这个问题，其实早就有人回答了。2010年，北师大金融研究中心的教授钟伟曾称，到2027年左右退休，如果是在一线城市的话，预备1000万元养老恐怕也不够。
当时这个言论一出，立刻引起了社会各界的热议和争论。有人因通货膨胀而认同，也有不少人认为夸大其词。
尽管这个问题到现在也还没有定论，但至少有这样一个不争的事实：养老真的一点也不轻松！
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幸运的是，早在10余年前，杭州的宋卫平先生就已经开始了“颐养+居住”的探索之路，并成功开创了“学院式颐养”的模式。
无论开发传统的房产品，还是做小镇，乃至做教育、颐养、医疗，宋卫平三个字，都已是一块金字招牌，是品质和服务的代名词。
似乎在中国的房地产界，能够超越宋卫平先生的，只剩下他自己。
如今，宋卫平先生为杭州市民推出，解决家庭孩子教育和老人颐养的理想小镇——天使小镇！
（天使小镇俯瞰实景）
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从西溪天堂出发，只需6个红绿灯，开车一小时，便可以到达位于安吉的天使小镇。
平安，吉祥，这个意象美好的名字，象征着安吉这片青山绿水的价值。
“青山不墨千秋画，绿水无弦万古琴”，用林则徐的这句诗来描绘当下的安吉，那是最恰当不过。
安吉境内绿水青山，修竹连绵，随处可见清澈的溪水从山涧流淌而下，与漫山遍野的万顷竹海构成一幅精美的图画。
不仅如此，安吉还是“绿水青山就是金山银山”理念的诞生地，也是联合国人居奖唯一获得县。
（天使小镇实景图）
而天使小镇所在之地，一片山峦起伏，成片竹树蓊郁，6个散落的水库，与山地相映，大有一股“仁者乐山，智者乐水”的畅达与舒然。
尘嚣远离，回归大地，安且吉兮，诗意栖居，宋卫平先生把天使小镇放在这里，实在是再合适不过了。
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作为蓝城集团首个教育小镇，天使小镇构建了“全龄、全时、全维”的教育体系，包含了基础教育、闲暇教育和颐乐教育。
在这里，不仅是孩子，所有家长和长者，都可以是学习者。
未来，在天使小镇的核心位置，会有一所从幼儿园到高中、覆盖15年全学龄段的学校——天使学校（暂名）。
（天使学校（暂名）效果图）
而这个学校不仅属于孩子，也属于整个小镇。学校的运动场、图书馆等设施，会通过专有通道，定时向小镇居民开放。
闲暇时，所有人都可以到图书馆读一本好书，或学习一种课程。
退休后的长者，也能在小镇的颐乐学院，和一群志同道合的“老同学”一起学习。
让小镇所有居民都参与到学习中，这才是宋卫平先生更看重的，也是天使小镇“教育”主题和“天使之境、自由之心”愿景的由来。
（天使小镇·砚溪湖实景图）
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上半年，天使小镇推出的中式合院砚溪湖有多抢手，杭州市民大都有所耳闻。接下来，天使小镇即将推出颐乐学院公寓——【陌上花开】。它已不是简单的颐养公寓，而是为长者打造的退休以后的桃花源。
（天使小镇·陌上花开规划总平面图）
对家人，最重要的是陪伴与关怀；做颐养，最重要的是走心和服务。有心，才能无微不至。
为此，宋卫平先生聘请了国内养老建筑领域最顶尖的专家学者、我国养老住宅标准的制定者之一——清华大学建筑学院的周燕珉老师，一起进行陌上花开的设计评审工作。
周老师对天使小镇团队说的第一句话是：“面向长者的设计，我们不能有半点凑合”。所以公寓中的每一个细节，他们都悉心研究，力争做到极致。
比如，家具采用圆角设计，避免跌倒碰上风险；设置轮椅回转路径，让长者在家中一个人也能舒畅自由；甚至还考虑到长者生活作息的区别，双人床采取分床垫设计，减少夜间翻身带来的互相影响……
（陌上花开室内适老化设计示意图）
在整个产品体系中，这样的适老化设计，多达72项！每一项都有动人的故事，都有对居住者无微不至的关怀。
不仅如此，陌上花开还做到全装全配，软装家电一应俱全，让每一位长者真正拎包入住。
（天使小镇颐乐学院公寓效果图）
产品做到极致，已是宋卫平先生的拿手好戏。服务同样做到极致，才是对产品最好的加持。
接下来，陌上花开将推出的，是户型面积段在50-140㎡的颐乐学院公寓，总价100万起。
而在这些产品背后，是一整套生活服务体系的支撑：护理服务、颐养服务、健康服务、商业服务……
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可以想见，不久的将来，天使小镇的生活图景，已如清明上河图画卷一样徐徐展开：
前一天，长者就在楼下的平价超市或健康菜场买好了菜。清早，可以给小孩做早饭。然后，送小孩到学校上课；
送完孩子，长者可以到小镇中心图书馆看会儿书，或在健身器材上一显身手，又或者做做手工、练练书法、散散步。小镇没有喧嚣，在大自然的浓荫之中，找寻心灵的平和与安宁；
中午，可以在食堂与邻居或者同学、朋友聚餐，也可能会收到护工从家里带来的热汤。小镇没有陌生人，眼底到处净土，随处都是欢乐；
下午，可以组织社团活动，参与公益事业，或者在小镇课堂里，一起学习。小镇没有隔阂，长者也在进步。
也许傍晚，也许随时，负责照看长者健康档案的健管师，就会如约而至，温馨提醒每一位家人，注意合理的饮食起居。
还有家庭医生，也会定期到访，在第一时间为小镇家人的健康奔走忙碌。如果遇上了家庭医生解决不了的问题，还可以通过绿色就医通道直达长三角大型城市的所有三甲医院。
当然，日常长者也可以在社区卫生服务站，通过中西医门诊解决一些基本的头疼脑热问题，或者享受专业的全身通调、颈肩保养、腰椎保养、经络刮痧、小儿推拿等中医理疗服务。
到了晚上，在家里做一顿温暖可口的饭菜，一家人团坐桌前，汇聚成柴米油盐与锅碗瓢盆交织的欢声笑语。
不仅如此，对于一些比较忙碌的家庭，可以将高龄长者托管在社区嵌入式养老机构中。其中在日间照料中心，长者们既能在白天被妥善照料，还可以参加社交活动，也能在晚上回家享受天伦之乐；
此外，还可以为长者选择上门的居家护理。每天都会有专人为长者提供餐饮、量血压、陪伴等等上门服务。
（颐乐学院课堂示意图）
在天使小镇，以上都是每天的日常，也是每一位家人生活的标配。
而这一切，可以归结为12个字：【医食住行、颐乐学为、怡康养护】。这也是宋卫平先生“学院式颐养2.0版本”的首次落地。
和之前的1.0版相比，2.0版最大的变化就在于引进了社区嵌入式养老机构，增加了对失能失智高龄长者的照料与护理。
为了做到这12个字，宋卫平先生背后的生活服务体系已经经过了十余年的探索，通过不断的创新和升级，才有了这更好的一切。
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宋卫平先生说，他“要把陌上花开打造成退休生活的桃花源”。
（天使小镇颐乐学院公寓效果图）
而在天使小镇，儿孙承欢膝下、自己有所作为，对于长者来说，这就是理想中桃花源的模样吧！家园即校园，邻里亦同学。
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