违章建房要拆除?5种情况违规也可保留,谁也无权给你拆除,心中有数

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  在过去的很多年里,农村人对建房的意识一直都没有很好的法律保证,就连村干部也不知道哪些是不合法的行为。当然国家在1987年的时候就提出了“一户多宅”的现象,同时也对农民建房的面积进行了限制。但一直以来农民都不清楚,所以也就造成了现在的各种违章建筑。除了建设厂房,基本上自建房是没有人进行申请的。这样一来就会出现多种违章建筑,比如说面积超标、房屋超高就是如此。

  

  所谓的违章建筑就是违反了土地和建房中的各种条例,没有经过相关的申请和报批,也没有获得相关的建房许可证,更没有拿到房屋所有权和宅基地使用权。这种情况下基本上都属于违章行为。对于以上情况造成的违章行为,一般都会进行补办房产证、宅基地使用证,对于那些不符合政策的如一户多宅、耕地上建房等还会进行罚款或拆除。只要没有原则性错误的只要进行手续的补办就可以保留下来,并且能够进行确权工作。而这些情况下虽然没有进行确权,但也能够暂时保留,避免拆除。

  1.如果是从事各种工厂建设、发展民宿休闲观光园、建设农机储藏仓库等情况的,这些都补鞥呢进行确权,属于违章建筑。但只要能够到村干部那里进行登记,并且办理相关手续,那就可以继续进行使用,为农民的发展提供最大限度的保证。

  

  2.如果是因为继承的原因导致了一户多宅的情况,在农村这种情况非常的常见。但只要拿出相关的材料,村集体能够开具证明,那这种情况下是不会被拆除的,房屋可以合法的保留下来。

  3.房屋出现了买卖交易的行为,但是在村集体内的正常交易,并且已经签订了转让的合同。但在之后也出现了一户多宅的情况。这种情况下只要有相关的交易合同,那就不会进行拆除。

  4.如果出现了一户多宅的情况,但多个宅基地相加在一起的总面积并没有超过有关的规定。在过去宅基地的审批面积为200平方米,如果有两处100平方米的宅基地,那则是可以合法保留的。

  

  5.农村在建房的时候也会建设车库、储物室、菜园等情况,这些建筑物只要不会影响到他人的利益,那一般都不会进行拆除。

  以上5种情况下都不会进行拆除和罚款,但其他的情况则会面对着罚款和回收的可能,大家要注意了。

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